2011年天津五矿的项目营销推广案.ppt

线上品牌传播路径： 传播端：五矿地产高端混业资源平台 整体形象上依托五矿集团的混业实力平台背书，将五矿集团多领域实力传达 业主会依托五矿高端名人资源，塑造五矿人“懂生活、会生活”核心理念 终端：五矿企业故事 在知名杂志及城市主流报纸以五矿地产名义开辟专栏：《五矿集团历程》 邀请杂志出版社资源开辟专栏：《学者谈五矿地产》《五矿全国战略》…… 五矿地产三专路线 专栏 邀请城市及全国知名学者论五矿地产选址观、城市布局战略、居住理念革新等专题专栏 专版 每周在城市主流报纸开辟软稿专版，进行品牌实力传递： 《五矿使命 价值发现者——以人为蓝本的企业价值历程》 《五矿地产 多盘联动布局天津高端地产》 《五矿地产天津北规模首作——城市中的国际特府生活区》 专家 专家以区位潜力稀缺价值、五矿全国人居贡献等角度诠释品牌实力 户外： 传统户外：是项目形象及案名告之的关键，枢纽路网布场 LED多媒体户外：进行话题性大盘形象的补充 机场户外：在重要的节点进行户外布场，高端客户覆盖！ 线上户外品牌造势:城市地标级建筑户外事件营销 城市地标级建筑户外可以将品牌力深入人心 有没有一个运营商如五矿一样有持续的城市大手笔投入？ 将户外的选择成为深耕这座城市的营销行动力,五矿地产与天津共成长 建议在城市核心选择长期战略户外凸现项目价值。 线上活动：五矿携手河北区政府宣言论坛 联合政府举办最具潜力及深耕区域价值的发声论坛，从政府的角度阐释五矿地产发展观及对于区域发展愿景，赢得城市级市场关注度，为产品启动面市造势。 价值包装手段：售楼中心五矿品牌展馆 将售楼中心的打造成为独特的品牌体验场： 一、项目气质及五矿品牌的展示馆； 二、会所体验的客群身份感； 三、动静分区休憩洽谈的私密感营造。 政府合并公关战术 将项目规格提升为整个河北区的政府重点愿景塑造，不做简单的销售卖场，而是打造集声光电于一体的4D城市规划展场——河北区未来样板城市展。各界领导莅临助阵项目启动。 品牌楼书 品牌楼书 外展建议及3号线地铁营销 3号线将成为未来项目贯穿城市及交通主动脉的重要途径， 建议成为营销的重点选择渠道，进行整体视觉包装； 建议一：将外展选择在3号线沿线的城市核心区域 建议二：销售中心开放后外展继续保留使用 3号线地铁创意营销示意 3号线地铁创意营销示意 明晰样板区分区导视系统雕塑化 增加售楼处内部的藏品级展品 豪华的装饰辅助更多有故事的藏品将大大增加售楼会所内部的可读性，例如：国礼级藏品或项目大师手绘原稿或ARTDECO石材原始物等。 售楼处会所光影艺术投影气氛营造 地面视觉展示创意参考：项目宣传片及工地现场实时现场同步直播 雕塑艺术 包装示范区 让示范区主路旁的休憩椅子也艺术起来，邀请知名设计师或798策展师为项目设计艺术公共设施，同时建议在道路规划中保留展示区域，定期进行艺术展览成为区域话题性关注！ 示范区夜景前置思考的必要性 将LED同示范区灯光设计相结合,五矿独有仪式感示范区的细腻所在。 邀请国际知名雕塑师及公共艺术设计师为公共广场空间进行主题创作 以艺术雕塑、文化图腾及坐椅导视等的创作引发话题性关注 是五矿规模大盘艺术气质的充分体现 国际知名设计师主题雕塑及公共设施创作 示范区开放动线高级代步车的引入 引入高级代步车，增加动线生动体验的同时将五矿项目的品质彰显。 NP2 软稿硬做 五矿地产2011本项目的双重任务！ 推广节奏 第一阶段：品牌导入蓄势期(2011.1-2011.3) 运用五矿地产的认知背书，建立项目全新高端城市大盘形象导入，建议选取城市核心区树立户外，项目周边树立围挡，主流媒体线上软文、报广发力，建立对于项目之后的预期推广吸引。 第二阶段：项目形象亮相及渗透期(2011.4-2010.8) 以一定量线上媒体形象建立辅助持续线下的小众客户拓展活动为主，建立项目高端品质感和区域价值的双重识别标志，同时为销售蓄客及开盘，并注重大客户的拓展。 第三阶段：价值提升及持续热销期(2011.9-2011.12) 持续造势，集中线上声音及大量线下活动开展，注重渠道拓展及人脉的再拓展，将项目细节卖点包装精致活动进行信息释放。 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 软宣发力 品牌手册 品牌联动 业主证言 政府发声 工地开放 年终答谢 品牌造势 2011 2011 品牌推广线 品牌价值传导期 品牌价值拔升期 产品说明会 形象出街 开盘活动 价值论坛 二次蓄客 年度活动 年终回馈 软宣造势 2011 2011 地产推广线 产品预热蓄客期 产品价值拔升期 营销手段 营销三条主线： 线上：新闻事件\区域论坛\新闻广播\城市LED 线中：现场力营造\业内营销\启动发布会 线下：业主会告之\活动造势 案名建议三：Sunnyland 这是一片崛起于北方的新大陆。一