台州巿住宅区业主大会实施办法.docVIP

台州市住宅区业主大会实施办法 为加强物业管理区域业主大会建设，规范业主委员会的行为，根据《物业管理条例》、《浙江省物业管理条例》、《业主大会规程》，结合台州实际，制定本实施办法。 一、首次业主大会筹备 物业管理区域符合业主大会成立条件的，各县（市、区）房地产主管部门和街道办事处（乡镇人民政府）应当及时督促建设单位依法组织开展业主大会筹建工作。 业主大会筹备组（以下简称“筹备组”）由业主推荐的代表、建设单位和居民委员会代表组成，一般为5—15人。业主推荐的代表应当由模范履行业主义务、热心公益事业、责任心强并有一定组织能力的业主担任。筹备组产生后，各县（市、区）房地产主管部门和街道办事处（乡镇人民政府）应当将筹备组成员名单在物业管理区域内公告。 筹备组应当在各县（市、区）房地产主管部门和街道办事处（乡镇人民政府）指导下，做好下列各项筹备工作： 1、确定召开业主大会会议的形式。由业主代表参加业主大会会议的，应确定业主代表产生的方式、人数，并组织业主推荐产生业主代表； 2、确认业主身份以及业主在业主大会会议上的投票权数； 3、确定召开业主大会会议的时间、地点和内容； 4、确定业主委员会委员候选人人数和产生办法及名单； 5、参照市建设规划局制定的示范文本，拟定《业主大会议事规则》（草案）和《业主公约》（草案）； 上述事项的内容应当在召开业主大会会议15日前以书面形式在物业管理区域内公告（相关