2012年0月上海中天·左岸二期营销思路.pptVIP

风格2 “提升生活价值” 产品攻略 1 产品 攻略 项目所提供的不仅仅是一处舒适的高尚住宅，尊贵、私密、安全、服务也是重要因素。 项目精神内涵“繁华与优雅共存”，打造一种生活形态，为业主营造“出则繁华、入则宁静”的氛围。 项目具备了优雅、宁静的内涵与繁华、奢适的外表，和谐共生！ 产品 攻略 提高居住安全感、私密性和舒适度 1、私密到家门口的安防系统 高端客户对生活空间的安全及隐私性要求更高，极具隐私及放心的社区，在其选择置业时占据重要的考虑因素，从客户的安全及隐私开始打造细节。 营销切入点： 运用智能门禁、刷卡电梯、指纹门锁等智能系统，客户直达家门不受干扰，安全及隐私有深层次的保障。 2、新型材料的舒适度提升 高端客户要求生活空间有舒适宁静的氛围。 营销切入点： 运用好断桥隔热系统，或采用高级玻璃工艺，提高客户对居住舒适度更直观的效果感知。 产品 攻略 特色街区购物体验 3、商业与居住的和谐融合 高端客户对社区的环境要求较高，安静的居住环境是客户选择的重要原因。 营销切入点： 采取天幕隔断居住客户的视野，使商业街自成一体，创造出良好的购物体验。 确立目标市场 影响消费者选择区域购房的主要因素有：1、教育（未来孩子教育+投资增值保值保障）2、价格（未来增值空间，所承受的价格）3、品质（户型、环境、物业管理） 总价定位人群 他们承受价比实际总价高出10%的溢价能力 如果以70