经典地产培训教材——房地产项目建筑风格与地产概念浅谈.ppt

海景：十七英里 “17英里”项目具有非常独特的自然环境，面朝蔚蓝深邃的大海，背靠翠绿的山坡。除了自然海岸景色外，还有周围山坡绿地，公用花园，天然及人造的景观，各住宅群本身及之间的庭院，在整体的布局上相互串连，使在不同的路径上，都能享受到不同层次的景观。天然及人造的景观相互衬托，相得益彰浑然一体。 在建筑群的入口处，尽量将两侧的房屋拉开，在中间的位置上布置着精心挑选的林木，加上小桥流水的休闲景致，不单令住客或访客在抵达时感受到丰富的园林景色，这个空间亦同时形成了一条景观走廊，可以将视野一直伸延出海边，海天一色，都能一览无遗。 景观设计在空间层次上，从小区公共空间到组团公共空间，再到私家庭院空间形成序列，使居住者享受由共有至私有的景观资源.除了保留了四周的山坡绿地外，各类型住宅亦安排了有其独有特色的公共景观空间。高层住宅上的空中花园，用泳池、花园平台、球场及商业休闲设施环绕，使环境同样精彩。多拼并联住宅之间的庭院及双拼住宅的小广场，而各类住宅的景观又以主要的花园平台连击一起，相得益彰。 贯通山坡的小径及点缀其中的凉亭、景观池、烧烤场、均能让住客在多元化的户外空间下，享用这里所有天然景致的一点一滴。海边的木栈道是小区环境的特色，既是连通全区交通的重要渠道，又是烘托滨海氛围的主要元素。 湖景:壹湖 苏州临水濒湖的居所很多，继金鸡湖之后，独墅湖成为一个新的开发热点区域。壹湖项目位于新机场路独墅湖畔。独墅湖面积11.52平方公里，原来是平原，因宋朝时期的一次大地震而形成，成为苏州地区有名的一处原生态湖泊。壹湖项目在建设过程中，湖边的草木尽量都保持原样，废弃建材都严格外送处理。这样做一方面是保证可以欣赏到原生态的湖景，更重要是保持生态的平衡。按照设计要求，壹湖社区在景观规划方面，将考虑独墅湖边土壤环境，绿化环境等，选用最合适的植物栽培，塑造一种谐和的生态壹湖。 ????壹湖，坐落在优势地段是天生的资本，尊重环境，还原生态才是价值最大的地方。  河景:天阳上河 这个项目命名为“上河”，一是因为项目正好紧挨着小河，二是想要传递出一种舒适、宜居的住宅气质：“对于中国人来说，河流是很有灵性的东西。古人就一直有得水为上的说法。对于生活在江南的人们来说，小河也是儿时记忆中的重要部分。当太阳照在河流上，我们所看到的不仅是波光和温暖，也许还有一种对人类与大自然互相依存的体会。河流就在脚下，和我们所生活的土地融为一体。住在河畔的建筑里，会给予我们温暖的记忆。” 山景:水映丽山 水映丽山位于千佛山脉泉城特色风貌带中，是重点城市森林公园和生态保护区，拥有稀缺的自然景观和人文景观资源。二千多亩生态山林，四千余株苍松翠柏，天然屏障，降尘隔噪，天成山水的自然养生环境。自然景观的延续，人与自然的亲密接触，真正实现人、建筑、自然的完美和谐。传承欧美住宅的经典细节，完美地将健康生态的生活理念精美地表现在建筑细节之中。 公园：公园大地 公园大地，位于龙岗区中心城龙翔大道北侧，出机荷高速、水官高速和深惠公路到本地块约7至10分钟，龙城主要干道龙翔大道由东南贯穿到西北，东临吉祥路，北达清林中路，距离海关大厦不到一分钟车程。项目北靠余石岭公园，余石岭公园是深圳市重点景观建设项目，此公园成为本地块天然的后花园，景观资源非常丰富。公园大地将成为“中央”+“山水”生活的最好写照，作为龙岗中心城首席豪宅，项目园林由著名景观公司香港贝尔高林倾力打造,引入世界著名经典水景园林元素使使园林具有更深厚的文化韵味。 森林:森林1号 项目位于东莞塘厦大屏嶂森林公园内，紧邻世界第一大球场观澜湖高尔夫东莞球会，与深圳市福田中心区仅25分钟车程，出则繁华，入则繁华。项目占据国家一级森林公园——近2700万㎡原生森林，境内珍罕野生动物百余种，植物约668 种，其中树龄最大的罗浮栲已经超过100年，并拥有东莞最纯净的水质资源——虾公岩纯天然饮用水水库，原生态资源十分丰富。 高尔夫:保利国际高尔夫花园 项目总占地面积约230万平方米，其中高尔夫球场用地约151万平方米，房地产用地80万平方米。 保利国际高尔夫花园定位：别墅物业高端标准，国际锦标级、亚洲一流的高尔夫球场环绕的生态别墅小区；附以国际化专属会所及英式“职业管家”物管服务等软硬件配套。 The EndTHANKS! 符号八：青砖、黛瓦或粉墙 “粉墙黛瓦”即雪白的墙壁，青黑的瓦，用来描写房屋的。建筑色彩上，江南民居青砖、粉墙、黛瓦，形成质朴、淡雅的风格，屋盖是青瓦，外墙用砖砌，屋顶、屋檐、