3、防水监理实施细则.doc

济南恒大城1#-7#楼、运动中心、综合楼工程 防水工程监理实施细则 编制人：贾清泉 审核人：李红霞 山东恒信建设监理有限公司 驻济南恒大城工程项目监理部 2010年12月15日 目 录 一、工程基本概况--------------------------------------------2 二、专业工程特点--------------------------------------------2 三、监理依据------------------------------------------------3 四、监理工作的流程------------------------------------------4 五、监理工作控制要点及目标值--------------------------------6 1、屋面防水工程---------------------------------------------6 2、室内防水工程---------------------------------------------8 3、地下室防水工程-------------------------------------------8 六、监理工作方法及措施--------------------------------------24 防水工程监理实施细则 一、工程基本情况 项目简介： 工程名称：济南恒大城首期二标段1#~7#楼、运动中心、综合楼 工程地址：济南市工业北路以南，商贸路以北，刘智远路以西，开源路以东 建设单位：济南恒大金碧房地产开发有限公司 设计单位：山东省建筑设计研究院 监理单位：山东恒信建设监理有限公司 质量监督：济南市质量与安全监督站 施工总包：江苏苏中建设集团股份有限公司 江苏南通六建建设集团有限公司 二、专业工程特点 序号 部 位 具 体 做 法 1 地下室工程 1）、地下室防水等级为一级 2）、钢筋混凝土自防水及卷材防水做法 3）、防水混凝土设计抗渗等级S6，要求连续不间断施工 4）、防水混凝土的施工缝、穿墙管道预留洞、转角、抗槽、后浇带等地下工程薄弱环节应严格按《地下室防水工程质量验收规范》GB50208-2002执行。 5）、300厚防水钢筋混凝土外墙外贴1.5厚的高分子符合自粘防水卷材，防水做法参见省标图集L06J002地下室底板1、侧墙1、顶板1的防水做法；防水构造参见省标图集L06J301构造大样。 2 屋面 1）、屋面防水等级为Ⅱ级，防水层合理使用年限为15年，采用一刚一柔两道防水设防。 2）、采用有组织排水，雨水管为Φ110UPVC硬塑雨水管； 3）、水落口周围500直径范围内坡道为1% 4)、高跨屋面水落管出水口得底跨屋面上，设400*400*40的C20细石砼水簸箕，内配双向5Φ4钢筋。 5）、面临露台、天台、屋顶等有水的墙体楼地面以上200高做成C15砼防水挡水榄。 6）、配筋细石砼防水层除应在板支承端处、屋面转折处、防水层与突出屋面结构交接处留置分隔缝外，板块中还应留分隔缝，缝的纵横间距3000，缝深、缝宽均为20，缝中嵌填乙烯泡沫棒，面嵌7厚建筑密封膏。 3 楼地面 1）、卫生间、厨房地坪均比楼地面低20，封闭阳台地坪比楼地面低40-60，以1%坡度向地漏；采用聚氨酯防水涂膜防水，四周卷起150，遇门口时水平扫出门口200。 2）、有防水要求的房间隔墙下部均做200高C15砼挡水榄，与楼板一起浇筑。 三、监理依据 1、国家法律、法规及行业规范及相关规章制度 《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002） 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001） 《屋面工程技术规范》 (GB50345-2004) 《地下防水工程质量验收规范》(GB50208-2002) 《地下工程防水技术规范》(GB50108-2001) 《建筑施工安全检查标准》(JBJ59-99) 《建筑构造通用图集》(88J6-1) 《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2002) 《建设工程监理规范》(GB50319-2000) 2、本项目《建筑工程总承包合同》、《建设工程委托监理合同》 3、本项目设计图纸、变更文件等 4、根据设计图纸及有关技术资料； 5、已批准的监理规划； 6、经审批施工组织设计及施工方案； 四、监理工作流程 五、监理工作控制要点 1、屋面防水工程 1）、基层表面应平整、牢固、干净，不得有起砂、空鼓、掉灰、油渍、裂缝等现象，不得有突变高低差，且不大于5mm（用2m直尺进行检查）。 2）、表面若有空隙大，用用水泥腻子刮平。 3）、阴阳角和转角应作成圆弧形式（半径