住宅户型平面分析--用专业标准评价住宅户型.pptVIP

参考平面（4） 一梯六户（ 百花园 ） 优点 缺点 1. 户户朝向景观面(南向) 2. 后两户型南北通透 3.动静分区明确 4.所有房间方正实用 5.电梯厅、消防楼梯通风采光 1. 北向两户受遮挡（次要房无妨） 参考平面（5） 一梯六户（ 蓝湾半岛） 优点 缺点 1. 户户朝南 2. 后两户型南北通透,入户花园 3. 每三层有共享露台 4. 所有房间方正实用 5. 电梯厅、消防楼梯通风采光 1. 顾及室内完美时,未考虑外立面管道布置 参考平面（6） 一梯四户（ 共和世家 ） 优点 缺点 1.户户南向 2.大多户型方正实用 3.电梯厅、消防楼梯通风采光 1.公用卫生间为暗房 2. C、B户型主人房不方正 3.无生活阳台 参考平面（7） 一梯四户（ 香港 ? 罗拔臣80号48层 ） 优点 缺点 1.户户朝向景观面(南向) 2. A、B户型南北通透 3.动静分区明确 4.除客厅外,所有房间方正实用 5.消防楼梯通风采光 1.客厅欠方正( 钻石厅有改善 ) 2.电梯厅不能通风采光 参考平面（8） 一梯四户（ 东方美德园 ） 优点 缺点 1.户户南向 2.户型方正实用 3.户户双阳台 3.楼梯通风采光 1.北侧两套南向房为次卧 参考平面（9） 一梯四户（ 香港 ? 蔚晴轩 ） 优点 缺点 1. 户户朝向景观面(南向) 2. 后两户型南北通透 3.动静分区明确 4.所有房间方正实用 5.消防楼梯通风采光 1.电梯厅不能通风采光 2.对基地要求高 参考户型（10） 一梯四户“风车式平面” （ 中海阳光棕榈园 ） 优点 缺点 1.增加室内外过渡空间(相当于玄关) 2.将异型空间充分利用,保证其它房间方正 3.增加空中绿化面积,改善居住环境 1. 风车式户型在讲究风水的香港地区一般不用 2.入户花房计1/2建筑面积,对不太大的户型不适宜 参考平面（11） 一梯三户（ 香港 ? 帝华台 ） 优点 缺点 1.户户南向 2.后两户型南北通透 3.所有房间方正实用 4.电梯厅、消防楼梯通风采光 1. B户型大门对电梯门 2. 电梯厅不能通风采光 3.对地形要求较高 参考平面（12） 一梯二户( 紫荆苑 ） 优点 缺点 1.户户南向、南北通透 2.所有房间方正实用 3.跃式户型动静分区、丰富空间 4.电梯厅、消防楼梯通风采光 1.要求户型较大 参考平面（13） 一梯二户（ 香港 ? 别树一居 ） 优点 缺点 1.户户南向、南北通透 2.主要房间方正实用，具最大景观、采光面 3.电梯厅、消防楼梯通风采光 1.只有大户型可采用 2.要有较宽、合适的基地条件 参考平面（14） 一梯二户( 北京银地家园 ） 优点 缺点 1.户户南向、南北通透 2.所有房间方正实用 3.楼梯通风采光 1.餐厅位置较局促 参考平面（15） 一梯十户以上（ 缔梦园 ） 优点 缺点 1.所有房间方正实用,所有住人房采光充分,景观开扬 2.所有房间均能自然通风采光 3.电梯厅、消防楼梯通风采光 1.北向房与南向房一样多（对小户型而言不是销售难点） 参考平面（16） 一梯十户以上（ 格蓝晴天 ） 优点 缺点 1.所有房间方正实用,所有住人房采光充分,景观开扬 2.所有房间均能自然通风采光 3.电梯厅通风采光 1.厨卫黑房较多 2.消防楼梯不能通风采光 参考平面（17） 优点 缺点 1.所有房间方正实用 1.厨卫黑房较多 2.消防楼梯、电梯厅等公共部位不能够采光 3、私密性较差 4、大户型采用通廊设计，效果差 一梯十户以上（ 黄金海岸世纪城 ） 住宅平面建议 向发展商、建筑设计院提出 住宅户型平面的设计建议 （1）建筑平面建议 经典平面