房地产工程管理中心岗位职责.doc

贵州盛名房地产开放有限公司岗位职责 第 1 - 页 共 NUMPAGES 17 页 贵州盛名房地产开放有限公司 工程管理中心各岗位职责 一、工程管理中心总监 组织制定并审核工程项目管理的各项规章制度、各阶段工作计划，并监督、检查制度的执行情况、计划的实施情况，确保各项工作得以顺利进行。 负责组织施工图纸设计管理以及外部设计单位的外联工作。 组织、管理企业所有在建的工程项目，负责审核、签批工程技术文件。 负责检查各个工程项目的进度，通过组织和协调，确保各项工程如期完成。 监督各项工程的施工质量，及时协调解决施工中的重大问题。 参与施工招投标管理，签审招投标文件，并对招投标工作予以技术指导。 指导分管部门的发展方向，适时对工程系统的运行模式进行调整。 负责对所辖部门员工的工作进行指导、监督、培训、考核与协调。 二、工程技术部经理岗位职责 审核工程施工组织设计方案，组织开展设计交底工作。 配合项目经理部与设计、施工承包方及监理单位编制项目总体计划及各分项计划。 负责项目施工技术指导、监督工作。 负责主持解决工程技术上存在的问题。 负责监督确认项目工程质量，参与项目的技术验收。 负责组织相关人员配合房地产项目的招投标工作。 负责工程预（结）算的工程量复核审查签证，并拟出复核意见报造价管理部。 积极主动完成领导临时交办的其他工作。 三、土建工程师岗位职责 协助工程项目经理、工程技术部经理做好本专业工程项目的前期运作。 参与土建工程招投标工作，配合项目经理部、造价管理部编制标底和投标书。 参与土建工程投标资料、文件的审查和评标工作，提出合理化建议。 负责对投标单位进行土建方面的现场答疑。 协助工程技术部经理进行本专业的工程技术管理工作，并配合其他工程师的工作。 参与图纸会审、设计交底工作，负责交底记录整理、签认和发放。 督促和协助监理控制工程进度、质量，协助编制本专业施工进度计划。 参与编制本专业主要设备、材料计划，并对已完成的本专业工程进度进行审定。 协调施工单位与监理单位处理现场有关专业问题。 现场巡视，落实、监督整改方案的执行情况。 负责土建工程的竣工验收。 四、水暖工程师岗位职责 协助工程项目经理、工程技术部经理做好本专业工程项目的前期运作。 参与水暖工程招投标工作，配合项目经理部、造价管理部编制标底和投标书。 参与设计施工规范、施工图审核、设备技术标准、施工验收规范等工作。 参与图纸会审、设计交底工作，负责交底记录的整理、签认和发放工作。 协助控制水暖工程的质量、进度和安全。 负责水暖工程的工程量、工程变更、洽谈的审核、确认。 解决项目中水暖通专业的技术问题。 依据项目施工计划对水暖工程的进度进行监督、检查，并根据情况提出调整意见。 对水暖通工程中出现的不合格事项进行检查，并提出处理意见。 参加监理会议，解决会议中提出的专业问题。 负责水暖通工程的竣工验收。 五、电气工程师岗位职责 协助工程项目经理、工程技术部经理做好本专业工程项目的前期运作。 参与电气工程招投标工作，配合项目经理部、造价管理部编制标底和投标书。 参与电气工程投标资料、文件的审查和评标工作，提出合理建议。 负责对投标单位电气方面的现场答疑。 协助工程技术部经理进行本专业的工程技术管理工作，并配合其他工程师的工作。 参与图纸会审、设计交底工作，负责交底记录的整理、签认和发放工作。 督促和协助监理控制工程进度、质量，协助编制本专业施工进度计划。 参与编制本专业主要设备、材料计划，并对已完成的本专业工程进度进行审定。 协调施工单位与监理单位处理现场有关专业问题。 现场巡视，落实、监督整改方案的执行情况。 负责土建工程的竣工验收。 六、造价管理部经理岗位职责 贯彻国家、地区有关定额、预算、价格、合同管理等方面的规定，制定企业的规章制度，经批准后组织实施并监督执行，以控制工程项目的投资。 组织项目决策前土地价值估算、可行性研究投资估算工作，为投资决策提供支持。 组织初步设计概算，并对比投资概算情况，参与房地产项目的规划设计工作。 根据施工图编制工程预算，并与设计概算对比分析，为审查施工图提供支持。 参与工程结算工作，并组织工程项目的决算工作。 参与建筑施工图纸、施工组织设计的会审工作。 审核《项目工程量进度报告》，核实设计变更事项的费用。 根据项目预算以及施工合同约定，核对工程款的支付金额。 负责制定预算定额和单价，参与审核材料和设备采购招标，提出专业性的意见。 参与销售相关的面积计算、价格制定、与招标相关的标底计算等工作。 参与勘查、设计、建筑施工、工程监理和材料设备采购等合同会审、会签工作。 负责造价管理部的组织管理、部门经费控制及与其他部门的协调工作。 七、合同预算主管岗位职责 负责审定征地、拆迁、规划设计、建安、市政、监理等工程的预算工作。 负责审定征地、