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论土地空间权产生现实动因和法理基础 　　摘要：土地空间权是指以土地地表之上一定范围内的空中或地表之下的一定范围的地中为客体而成立的不动产权利。人地矛盾尖锐、科学技术的进步和建筑水平的提高及各国对土地立体利用的广泛实践是土地空间权产生的现实动因。所有权的社会化理论、物权客体的价值化理论及从所有向利用转变的现代物权理论则是土地空间权产生的法理基础。 　　关键词：土地空间权；现实动因；法理基础 　　中图分类号：D922.3 文献标志码：A 文章编号：1001-862X（2013）01-0123-005 　　土地作为一种重要的自然资源，是人类生存和发展的基础。随着世界人口的快速增长，经济社会发展与土地资源稀缺之间的矛盾日益凸显。尤其是工业革命以后，工业化和城市化的高速发展导致城市人口急剧膨胀，城市建设用地高度紧张。为解决城市土地资源不足的困境，城市建设逐步向空中和地下发展，向地上和地下空间争取资源。为规范这种土地的立体化利用，发达国家相继制定了土地空间权法律制度，以更好地规范和调整这种新型的土地利用形式。反观国内，尽管我国很多较大的城市对土地空间的利用已十分普遍，但土地空间权的法制化建设却十分滞后，就连土地空间权的具体概念仍处于探讨阶段。土地空间权法律制度的滞后严重影响了土地资源的有效利用。本文从土地空间权的内涵分析入手，较为详细地论述了土地空间权产生的现实动因和法理基础，以期对