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养老产业潜在规模大 存在大量市场空白 在“十三五”规划里，养老已经作为“健康中国”的一部分提到了国家战略性高度。而且当下养老资源短缺，企业运营负担较重，各类成本不断提高，大部分养老机构没有形成一个成熟的运营模式，市场供给增长缓慢，远未能满足养老方面的需求。 我国养老产业发展才刚刚起步，尚未形成完整、健全的产业链与产品类型标准体系。老年人市场规模庞大，目前依然存在不少市场空白，很多细分领域仍有大量的掘金机会，如养老服务市场、养老地产等。随着养老政策支持力度的加大，未来还有很大的发展空间，养老市场规模将达数万亿元。? 养老服务需求巨大? 我国养老服务业的发展，是与我国人口和社会经济体制的重大变化发展紧密联系的。老人对老年健康服务需求将呈多样化、迅速增长态势。老年医疗服务，老年护理服务，老年健康保险，老年旅游等需求日益增多。老年健康服务内容将随各式各样的需求进一步细分，高龄老人、单身老人、空巢老人、居家的病残老人等规模不断增大的各种特殊老年人群体，将会对社会提出更多的老年健康服务需求。 尽管中国老年健康服务目前仍处于初始发展阶段，但近年来国家出台了一些扶持政策，市场空间逐渐打开。根据前瞻产业研究院发布的《2016-2021年中国养老产业发展前景与投资战略规划分析报告》数据显示，2004年，我国老年健康服务市场规模为1335亿元，2014年已发展到1.17万亿元，较2004年增长了774%。 2004-2014年中国老年健康服务行业市场规模（单位：亿元） ? 养老日用品存机遇? 在城市老年人消费金额中，保健食品的消费占了1/3，这说明生活水平的提高也影响了老年人的消费结构。但由于老年人产品相对匮乏，限制了老年人的消费选择，导致食品和衣服等日常用品的消费占到了1/2。目前中国老年用品市场需求达1.6万亿元，但市场供给规模仅为4000亿元，存在巨大供需缺口。 资料来源：中国养老产业发展研究院整理 由于我国老年产业尚不发达，老年用品、老年劳务市场的现状还远远不能满足老年人的需求。在我国老年人的吃、穿、用等商品的开发、生产长期被忽视，老年市场长期被冷落的原因是，一些政府主管部门、厂家还没有看到人口年龄结构的变化，没有看到老年需求的巨大市场，认为老年商品批量小，利润薄，而不愿意生产和销售，虽然也有资金筹集、材料落实和政策限制等客观原因。 另一方面，各级政府部门缺乏宏观的老年市场的指导，许多老年设施、老年用品、老年服务项目的开发带有盲目性，缺乏科学的指导，老年设施分布不合理，设计不科学，直接或间接的影响经济效益，在一定程度上影响了开发商的积极性。 养老文化娱乐发展? 养老产业发展的趋势要求市场不仅要向老年人提供衣食住行医等方面的服务，还应当发展符合老年人需求特点的文化娱乐服务，增加他们参与社会的机会，让他们老有所乐，老有所为。在娱乐服务方面，老年人最多的休闲方式是看电视或收听广播，其他的活动就是打麻将、打牌、下棋、逛公园等。因此，老年人的娱乐活动非常单一，在这种情况下，市场应针对老年人的需求开发一些有新意的娱乐服务项目，既可以丰富老年人的晚年生活，又可以带来经济利润，带动养老产业的全面发展。 开展娱乐项目的一个重要宗旨是增加老年人沟通和与社会交往的机会，而老年俱乐部、老年人活动中心则为老人们提供了一个很好的平台。在目前针对老年人的娱乐场所十分有限的条件下，尽管单次服务利润较低，但由于需求量大，类似老年俱乐部的服务项目有着非常大的市场开发潜力。 养老地产供大于求 当前家庭养老功能逐渐弱化，社区将需要承担起更多的养老责任。而且随着养老消费观念转变，养老人群的收入水平不断提高，越来越多的老年人将选择养老宜居社区，这将增加对养老地产的需求量。目前中国养老市场的商机大约有4万亿元人民币，到2030年，有望增加至13万亿元，潜力巨大。 资料来源：中国养老产业发展研究院整理 社会资本纷纷进军养老地产，目前投资养老地产的企业主要是房地产商、保险商、社会养老机构。由于国内养老模式还在于家庭养老，进入企业或社会养老机构还占少数，导致目前许多养老住宅入住率不高，普遍处于亏损状态，供大于求的局面还一直存在。 养老保险增长空间大 养老金融保险市场容量同样庞大，目前市面上已有的保险产品中，老年健康保险产品还相对较少按照年均交费450元、2亿老年人口计算，市场容量就达到900亿元，实际可能远不止这个数，但目前市面上保险产品中关于老年健康保险产品相对较少，未来还有较多空间可待挖掘。 随着老龄化社会的到来，现在越来越多的老年人都期望上老年大学，许多老年大学无法满足老年人受教育的需求。老年人希望上老年大学，原因是多方面的，其中一个重要的原因就是他们都盼望晚年的生活过得更加充实，更多姿多彩，更富有意义。这也是时代进步的一个表现。 ? ?在老年教育