青岛市即墨区城市开发投资有限公司主体与2017年度第一期中期票据2018年度跟踪评级报告.docx

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年 3 月末,公司担保业务共发生代偿款项 3,750 万元,已回收 1,205 万元。考虑到目前宏观经济放缓,企业抗风险能力下降,公司存在一定代偿风险。盈利能力偏弱。公司基础设施建设和部分安置房建设项目政府委托进行建设,并以成本为基础按一定比例获取收益,盈利能力偏弱,且近年来主要依靠公允价值变动收益来实现税前总额的扭亏为盈。声明一、本次评级为发行人委托评级。除因本次评级事项使中诚信国际与评级对象构成委托关系外,中诚信国际与评级对象不存在任何其他影响本次评级行为独立、客观、公正的关联关系;本次评级项目组成员及信用评审委员会人员与评级对象之间亦不存在任何其他影响本次评级行为独立、客观、公正的关联关系。二、本次评级依据评级对象提供或已经正式对外公布的信息,相关信息的合法性、真实性、完整性、准确性由评级对象负责。中诚信国际按照相关性、及时性、可靠性的原则对评级信息进行审慎分析,但对于评级对象提供信息的合法性、真实性、完整性、准确性不作任何保证。三、本次评级中,中诚信国际及项目人员遵照相关法律、法规及监管部门相关要求,按照中诚信国际的评级流程及评级标准,充分履行了实地调查和诚信义务,有充分理由保证本次评级遵循了真实、客观、公正的原则。四、评级报告的评级结论是中诚信国际依据合理的内部信用评级标准和方法,遵循内部评级程序做出的独立判断,未受评级对象和其他第三方组织或个人的干预和影响。五、本信用评级报告对评级对象信用状况的任何表述和判断仅作为相关决策参考之用, 并不意味着中诚信国际实质性建议任何使用人据此报告采取投资、借贷等交易行为,也不能作为使用人购买、出售或持有相关金融产品的依据。六、中诚信国际不对任何投资者(包括机构投资者和个人投资者)使用本报告所表述的中诚信国际的分析结果而出现的任何损失负责,亦不对发行人使用本报告或将本报告提供给第三方所产生的任何后果承担责任。七、本次评级结果自本评级报告出具之日起生效,有效期为一年。债券存续期内,中诚信国际将按照《跟踪评级安排》,定期或不定期对评级对象进行跟踪评级,根据跟踪评级情况决定评级结果的维持、变更、暂停或中止,并及时对外公布。跟踪评级原因根据国际惯例和主管部门的要求,中诚信国际在债券的存续期内每年进行定期跟踪评级。近期关注即墨地理位置优越,资源丰富,随着跟踪期内即墨正式撤市设区,成为青岛市下辖第七个区,未来青岛市政府将在政策和资源等方面对即墨区给予一定的政策倾斜,进一步带动当地区域经济持续增长即墨区原为山东省下辖县级市,由青岛市代管,2017 年 10 月 31 日,根据国务院《关于同意山东省调整青岛市部分行政区划的批复》( 国函〔2017〕105 号)、省政府《关于调整青岛市部分行政区划的通知》(鲁政字〔2017〕148 号)和青岛市委、市政府《关于即墨撤市设区区划调整的意见》(青发〔2017〕21 号),正式撤销县级即墨市,设立青岛市即墨区,成为青岛市下辖第七个区。截至2017 年末,即墨区下辖 7 个镇、8 个街道、1,033 个村庄、122.45 万人口;拥有 1 个省级经济开发区、1 个省级高新技术产业开发区、1 个省级旅游度假区。即墨区地处山东半岛重要交通枢纽,扼青岛通往全国的陆上“咽喉”,处于青岛半小时经济圈、山东半岛 1 小时经济圈核心地带。同时,即墨区自然资源丰富。土地资源方面,全市土地总面积 1,780平方公里,耕地面积 72,976 公顷。海域资源方面,全区有海域 2,517 平方公里,海岸线 183.01 公里,有丁字湾、栲栳湾、鳌山湾等 10 处海湾(港湾)。有田横岛、大管岛、小管岛、女岛等 24 个岛屿, 其中田横岛为历史名岛。矿产资源方面,全区主要有重晶石、膨润土、砚石、麦饭石、花岗岩、玄武岩等,其中,重晶石分布于市境西南一带,储量 300 万吨以上。即墨区在现代产业体系建设战略和特色精品城市建设战略的规划下,一方面全力打造汽车、发电装备、造船三大机械制造产业链,提升做强纺织服装、家电电子、机械加工三大优势传统制造产业链,培育壮大太阳能光伏、生物医药、新材料三大战略性新兴产业链;另一方面,加快城中村改造, 完善提升老城区功能和形象,规划建设新城区,拓展城市发展新空间,全力打造蓝色硅谷核心区。近年来,即墨区区域经济保持较快发展。2015 年~2017 年,即墨区地区生产总值(GDP)分别为1,100.9 亿元、1,180.5 亿元和 1,310.6 亿元,其中 2017 年即墨区 GDP 按可比价格计算增长 9.2%。2017 年, 即墨区第一产业增加值 64.3 亿元,增长 3.3%;第二产业增加值 711.8 亿元,增长 8.5%;第三产业增加值 534.5 亿元,增长 10.9%。三次产业结构由上年的 4.9:53.8:41.3 调整为 4.9:54.3:4

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