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华东城销讲 第一部分 环境 环境示意图 祥见售楼处区位图 吴江概况： 地理位置 吴江市位于江苏省东南部。东接上海市青浦区，南连浙江省嘉兴市和桐乡市，西临太湖，北靠苏州市吴中区，东南与浙江省嘉善县毗邻，东北和昆山市接壤，西南与浙江省湖州市交界。全市总面积为1176.68平方公里（不包括所辖太湖水面）。市人民政府驻松陵镇。??? 吴江市全境无山，地势低平，境内河道纵横，湖荡棋布，水面积2.67万顷（合40.06万亩，不包括所辖太湖水面），占全市总面积的22.70%。2003年末全市户籍总人口为772186人，全市非农业居民231614人 ??? 交通运输 吴江东临上海、西濒太湖、南接杭州、北依苏州。市政府所在地松陵镇。四通八达的水陆空交通把吴江与上海、苏州、杭州等大城市联成一体。公路方面：沪苏浙高速公路、318国道（上海－吴江－浙江－西藏）东西横穿吴江全境。苏嘉杭高速公路、227省道（张家港－杭州）南北纵贯吴江全境。从吴江通过高速公路到上海只需45分钟，到杭州只需60分钟。所有镇20分钟内上高速公路、30分钟内到达市区、过境车辆40分钟内离境。航空方面：吴江至上海虹桥机场54公里，距浦东机场86公里，距杭州萧山机场150公里，距南京禄口机场226公里。海运方面：吴江距上海港140公里，距乍浦港100公里，距宁波港340公里，距张家港港口140公里。水运方面：沟通长江的京杭大运河贯穿南北，全年可通航500吨级船舶，可承担集装箱运输。东距上海港100公里，东西穿越吴江的太浦河连接黄浦江，全年可通航500吨级船舶。第三产业在国民经济中的地位和作用日益提高,吸纳全社会就业人员13.18万人。全市拥有各类商品市场99家，超亿元的有8家，年交易额达184亿元，其中中国东方丝绸市场年成交额达148亿元，在全国百强商品批发市场中排名第九位全年房产交易额7.4亿元，商品房开发面积达47.56万平方米，均比上年有较大幅度增长。吴江历史悠久。后梁开平三年（909年）吴江建县，县治设松陵，属苏州。1992年撤县建市，至2004年全市全面完成撤乡建镇，共设松陵、盛泽、同里、震泽、黎里、平望、芦墟、桃源、横扇、七都10个镇。,积极做大做强板块经济, 形成了丝绸纺织、电缆光缆、电子资讯三大支柱产业和“一镇一业”区域集群板块经济。全市有6个产业集群列入省重点扶持的20个产业集群之列;全市年销售额超亿元的企业110家。企业融资渠道进一步拓宽，吴江“亨通光缆”成功上市。2003年吴江市被评为全国新六大绸都之一，横扇镇被评为江苏省羊毛衫名镇。 2、区域大环境 华东城，位于苏州城南、吴中区与吴江市交界处，省级开发区吴江经济技术开发区内。苏嘉杭高速吴江出口处江陵东路8号。北距苏州城区10公里、东距吴江市中心3公里、东依上海30公里，南至浙江30公里，有苏嘉杭高速、227省道、苏震桃一级公路，是江、浙、沪二省一市交汇的枢纽中心！ 沿227省道：、北50公里是中国第一的常熟中国服装城、北20公里是中国第二的蠡口国际家具城、南30公里是中国第二的东方纺织丝绸城，华东城位于“黄金走廊”上的“黄金分割点”，倾力打造227省道第四艘商业航母！ 华东城偎依吴江100万区域人口，辐射苏州地区300万常住人口，同时长三角企业密集，物资流通频繁，商务消费大幅攀升，为华东城创造了源源不断的人流、源源不断的商机……华东城，全力打造长三角地区建材家居、工业原辅料交易的专业市场群！ 华东城由江苏省吴江经济开发区与苏州鹏云置业集团合作开发，选址苏州城南，依托长三角大经济圈发展优势，凭借鹏云集团的强大商业地产运营实力和3年6000万的巨额推广基金，快速启动华东国际商业城！ 华东城将形成社会效益与经济效益的全面增值：促进地方经济的繁荣，创造10000个以上的就业机会、构成强大的创业发展平台，推动苏州城市化进程！ 政府全力扶持，实干成就未来 ※ 江苏省发展和改革委员会立项批准的重点三产项目。 ※ 吴江市政府重点建设工程，华东城内部道路均由政府出资规划设计并建设。 ※ 吴江市政府专门组建帮建小组，市长亲任帮建组长，同时出台了一系列的优惠政策。 ※ 在地方及省政府连番文件及全方位推动下，三产服务业的发展迎来了新契机。 3、项目小环境 华东城项目总规划1420亩（共150万平米，其中100平米商业、50万平米住宅，分13个地块）、总投资30亿，计划5年建设完成。近期建设610亩，（1-5号地块），总投资约15亿，计划3年时间基本完成开发建设。 华东城内部总体布局三纵四横道路网络，西北侧拟建横跨京杭大运河的“鹏云大桥”，形成商业城的西北部出入口；同时北侧拟建“吴凇江大桥”，