湘潭德客隆盛世融城项目发展战略营销策略报告200.ppt

项目竞争分析模型 世联研究——定位与物业发展研究模型 未来2-3年大盘频现，××供应集中放量，总量将超过2000万平方米。 预计本项目07年上半年入市时，正是××××片区推盘的高峰期，竞争趋白热化。 2007年上半年××市场供应 区域竞争项目解析 ——××××花园 板块内竞争项目解析 ——××××城 竞争分析总结 项目SWOT分析 Http:// 项目团队 项目执行策划 研发部市场研发工作 城市规划专业出身，大型房产从业背景，热爱房产策划工作。对长沙房产市场有着深刻了解。 工作特色 广东碧桂园集团假日半岛策划。 06年1月—11月，碧桂园假日半岛万亩大盘策划 06年12月—至今，同致行初级策划师 城市规划学士 操作案例 工作履历 专业/学历 初级策划师 职务/职称 娄冠军 姓名 附件 同致行介绍 项目团队介绍 我们的信心 同致行代理[德客隆·盛世融城]的信心 副总经理（王海） 销售经理（1） 项目总监 销售代表（8） 信心之一：团队阵营体系 队长 董事长 总裁/技术委员会 总参部 勤务（2） 战略 技术 兵阵 后勤 同致行代理[德客隆·盛世融城]的信心 策划经理（1） 策划执行（2） 现场包装－外围气氛营造：通过气球、条幅、红地毯等元素营造 形象展示策略 销售物料 形象展示策略 销售物料 形象展示策略 附件 同致行介绍 项目团队介绍 我们的信心 公司简介 Brief Introduction 同致行（中国）地产有限公司（简称同致行地产），成立于1995年，是目前深圳市最早的国家一级房地产评估机构和国家A级土地评估机构。 目前，同致行顾问的技术积累日益深厚、业务平台不断完善、经营业绩稳步增长，人才队伍逐步扩大，已发展成为全国性大型品牌房地产综合服务商。 同致行地产拥有一支由评估、策划和销售代理组成的精英团队，并以一流的专业、真诚的服务理念，先后成功策划代理了深圳江苏大厦、中城康桥花园、赛格广场、群星广场、中央商务大厦和石家庄天山水榭花都、北京国际大厦、昆明天元国际商场、南京奥体新城等上百个大型房地产项目，创造了多次策划、销售奇迹，赢得了市场的赞誉。目前，公司操作的各地标志性项目主要有：“亚洲最高的商务公寓”——深圳金中环商务大厦；“南京地产旗舰”——奥体新城；“建立石家庄新人居标准”的天山?水榭花都…… 同致行（中国）地产有限公司 TOUCHSTONE (CHINA) REAL ESTATE CONSULTANT CO.,LTD. Http:// 公 司 简 介 经过十余年的发展，同致行地产经营范围涵盖 专题研究、价值评估、销售代理、居间交易、咨询顾问 等地产专业服务领域。 集团化运作分支机构遍及 北京、广州、南京、郑州、济南、长沙、厦门及香港等地。 放眼未来，同致行地产将在竞争中求发展，在整合中求升华，在创新中求超越，并朝着“做中国最有价值的一流地产顾问公司”目标不懈努力！ 同致行（中国）地产有限公司 TOUCHSTONE (CHINA) REAL ESTATE CONSULTANT CO.,LTD. Http:// 公 司 简 介 1995 同致地产在深圳成立 1998 开始全国发展战略，陆续介入南京\济南等多各城市，同致行中国格局初步形成。 十年磨砺,励精图治! 从1995年的成立,到2006的腾飞，同致行所展现的是一种无穷的生命力。 2003 完成企业架构调整，形成同致行地产\同致诚评估等多各地产专业领域细分，实现全体系地产服务模式 2005 公司迁入中心区甲级写字楼，同步开始进入三级市场，建立完善的市场渠道。 2006 架构调整,形成住宅\写字楼\商业三个主要部，相互协作，三线业务齐飞 ■同致行(中国)发展历程 Http:// 公 司 简 介 ■同致行(中国)平台建设 董事会 深圳公司 同致行总公司 南京公司 长沙公司 房地产经纪公司 济南公司 郑州公司 北京公司 总经办 现有员工500余人，70%均为大学本科以上学历，其中8%为外籍及留学人士。 从属专业为市场营销、房地产经营管理、土木工程等各大专业领域。 操作团队成员均具有多年的实战操作经验，团队稳定，配合紧密，战斗力强。 员 工 概 况 团 队 建 设 注：此平台以北京公司为例,请各分公司根据情况自行调整 Http:// 公 司 简 介 住宅事业部 商务事业部 客服部 惠州事务部 技术中心 商业事务部 Http:// ■同致行(中国)全国战略格局 深圳 长沙 济南 南京 郑州 北京 银川 南昌 西安 云南 惠州 以深圳为核心，辐射华北、西南、华中等区域，形成全国战略格局。 沿海城