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资产评估模拟75
一、单项选择题
1、下列各项中,说法不正确的是( ? ?)。
? ?A.公用应用软件是指一种不分业务、行业,有许多应用领域的软件
? ?B.专业应用软件是指按业务、行业、专业领域分类的专门应用软件
? ?C.多媒体软件是专业应用软件
? ?D.就无形资产的所有者而言,软件可以分成预备出售的软件和企业内部使用的软件
2、若反映宗地地价水平,( ? ?)指标更具说服力。
? ?A.楼面地价 ? ?B.土地单价 ? ?C.建筑单价 ? ?D.基准地价
3、某宗土地3000m2,土地单价为1000元/m2,国家规定的容积率为4,建筑密度为0.5,则楼面地价为 ( ? ?)。
? ?A.250元/m2 ? ?B.500元/m2 ? ?C.1000元/m2 ? ?D.3000元/m2
4、投资人甲同时投资A、B两个商店,同样是投资了50万元,在A商店能获得80%的股份,在B商店能获得40%的股份。下列说法正确的是( ? ?)。
? ?A.对于A来说,风险要小;对于B来说,风险要大
? ?B.对于A来说,风险要大;对于B来说,风险要小
? ?C.对于A、B来说,两者风险一样大
? ?D.以上说法都不正确
5、被评估企业以机器设备向B企业直接投资,投资额占B企业资本总额的20%。双方协议联营10年联营期满B企业将按机器设备折余价值25万元返还投资方。评估时双方联营已有5年,前5年B企业的税后利润保持在50万元水平,投资企业按其在B企业的投资份额分享收益,评估人员认定被评估企业未来5年的收益水平不会有较大的变化,折现率设定为8%,投资企业的直接投资的评估值最有可能是( ?)元。
? ?A.500000 ? B.569410 ? ?C.700000 ? ?D.483960
6、某一宗土地用于住宅开发时的价值为300万元,用于商业大楼开发时的价值为500万元,用于工业厂房开发时的价值为280万元。城市规划确认该土地可用于住宅或工业。该宗土地的价值应评估为( ? ?)万元。
? ?A.500 ? ?B.300 ? ?C.280 ? ?D.360
7、采用物价指数法估测资产的重置成本时,所确定的重置成本是( ? ?)。
? ?A.更新重置成本 ? ?B.复原重置成本
? ?C.更新重置成本和复原重置成本 ? ?D.实际重置成本
8、在矿产资源资产的主要评估对象中,属于知识产权的是( ? ?)。
? ?A.探矿权 ? ?B.采矿权 ? ?C.行为产权 ? ?D.矿产发现权
9、评估基准日应根据经济行为的性质由( ? ?)确定,并尽可能与评估目的的实现日接近。
? ?A.受托方 ? ?B.委托方 ? ?C.资产占有方 ? ?D.以上均可
10、现有产成品实有数量为100套,每套实际成本为120元,该产品的材料费用与工资、其他费用的比例为60:40,根据目前价格变动情况和其他相关资料,确定综合调整系数为 1.2,工资、费用综合调整系数为1.0。由此可计算该成品的评估值为( ? ?)。
? ?A.13440元 ? ? ? ?B.14400元
? ?C.15000元 ? ?D.10000元
11、对于整个工程已接近完工只是尚未交付使用的在建工程,可采用( ? ?)评估。
? ?A.假设开发法 ?B.成本法 ? ?C.形象进度法 ?D.市场法
12、运用核算法对无形资产重置成本估算时的直接成本是按( ? ?)来计算的。
? ?A.现行消耗量 ? ?B.实际消耗量
? ?C.现行消耗量与实际消耗量的平均消耗量 ? ?D.现行消耗量与实际消耗量较大的
13、资产评估计划的详略程度取决于( ? ?)。
? ?A.评估收费多少 ? ?B.评估人员素质
? ?C.评估机构规模 ? ?D.评估业务规模和复杂程度
14、由于无形资产转让后增加了市场竞争对手,在该无形资产的寿命期间,无形资产转让者的机会成本通常表现为( ? ?)。
? ?A.销售收入的增加折现值
? ?B.销售费用的减少折现值
? ?C.销售收入和销售费用增加的折现值
? ?D.无形资产转出的净减收益与无形资产再开发净增费用
15、采用物价指数法评估进口设备所适用的价格指数是( ? ?)。
? ?A.设备进口国零售商品价格指数 ? ?B.设备出口国分类物价指数
? ?C.设备出口国综合价格指数 ? ?D.设备出口国零售商品价格指数
16、矿产、地质资源属于( ? ?)。
? ?A.可再生资源 ? ?B.经济资源
? ?C.不可再生资源 ? ?D.人文社会资源
17、运用市场法评估房地产价值时,通过区域因素修正后,可将参照物价格修正为( ? ?)条件下的价格。
? ?A.评估对象所处区域 ? ?B.参照物所处区域
? ?C.城市平
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