毕业论文：我国土地储备融资渠道研究..docVIP

华中科技大学文华学院 毕业设计（论文） 题目：我国土地储备融资渠道研究 学 生 姓 名： 学号： 学 部 （系）： 专 业 年 级： 11级房地产经营与估价 指 导 教 师： 职称或学位： 讲师 2014年4月20日  目 录 摘要..........................................................1 Abstract......................................................2 1. 我国的土地储备制度..........................................3 1.1 我国土地储备制度实施的背景与意义........................3 1.2 我国土地储备制度的发展历程..............................4 1.3 我国土地储备制度的运行模式..............................4 1.4 我国土地储备制度的弊端分析..............................5 2. 我国土地储备融资渠道分析....................................6 2.1 我国土地储备融资的现状..................................6 2.2 我国土地储备融资渠道存在的问题..........................7 3. 我国土地储备融资渠道拓展研究................................7 3.1 土地证券化..............................................7 3.2 土地置换................................................9 3.3 土地基金...............................................10 3.4 土地信托...............................................10 3.5 土地债券...............................................10 4. 结论.......................................................11 参考文献.....................................................12 致谢.........................................................13 我国土地储备融资渠道研究 摘 要 随着我国的改革开放、经济体制改革以及城市化进程的不断深入，我国的土地储备制度应运而生。土地储备制度是我国在土地管理方面高效利用土地的一项重要创新。实践证明，我国土地储备制度成功的，并已取得了巨大的成就。但是土地储备制度的建立与实施在我国尚处于探索的阶段，在现实的操作运行中，存在种种问题与制约，融资渠道单一就是制约其顺利开展的典型因素。因此，拓展土地储备融资渠道具有很强的现实意义。 本文以土地储备制度为出发点，简单介绍了我国土地储备制度的实施背景、发展历程与运行模式，分析了我国土地储备制度存在的弊端。针对我国土地储备融资的现状，提出我国土地储备制度目前的融资渠道比较狭窄，拓展土地储备融资渠道势在必行。同时，对我国的融资渠道进行研究，提出土地基金、土地置换、土地信托、土地融资债券等融资方式。 关键词：土地储备；融资；融资渠道。 Our country land reserve financing channel research Abstract With the process of reform，the economic system reform and the urbanization Continue to deepen，land reserve system is emerged.It is an important innovation which land management can use land efficiently.Land reserve system suc