海天惠园廉租楼监理施细则word格式.docVIP

营口经济技术开发区建设监理有限公司 监 理 细 则 工程名称: 营口市海天惠园廉租房工程 建设单位: 营口市保障住房建设领导小组办公室 监理单位: 营口经济技术开发区建设监理有限公司 编制：齐延宗 李祯祥 徐兴权 审核： 二0一二年五月六日 监理实施细则 一、编制依据： 已批准的监理规划；与专业相关的规范标准；设计文件；已批准的施工组织设计。 二、监理控制要点及目标值： （一）工程质量控制 1、质量控制要点： （1）进场材料控制，如钢材、砼等材料进场验收和取样复试； （2）砼强度等级首发报告和砂浆的配合比、施工计量、各分部、分项、检验批验收检查； （3）施工过程中的关键工序或环节以及隐蔽工程，例如钢筋混凝土结构中的钢筋架立等； （4）施工中的薄弱环节或质量不稳定的工序、部位或对象，例如框架梁、柱节点核心区施工； （5）对后续工程施工或后续工序质量或安全有重大影响的工序、部位或对象，例如模板的支撑与固定等； （6）采用新技术、新工艺、新材料的部位或环节； （7）施工上无足够把握的、施工条件困难的或技术难度大的工序或环节，例如复杂曲线模板的放样等。 2、质量目标值： 达到工程要求质量目标。 （二）安全生产、文明施工的控制 1、控制要点： ⑴基坑支护；⑵三宝利用；⑶设备安装运转、拆卸；⑷脚手架工程；⑸安全用电；⑹模板安拆；〔7〕职工宿舍环境、食堂卫生、文明施工等。 2、目标值：安全生产、文明施工、杜绝伤亡事故。 （三）工程进度控制 1、进度控制要点： ⑴基础工程；⑵主体工程； ⑶室内；外装修工程； ⑷水、电、配电等设备安装；⑸配套工程；⑹电梯工程；⑺消防工程；⑻竣工清理 2、目标值： 达到工程要求工期目标。 （四）工程投资控制 1、投资控制要点： （1）审查施工组织设计、施工方案，对施工方案进行技术经济分析，协助业主控制工程变更，力求减少变更费用。 （2）协助业主研究制定预防费用索赔措施，避免或减少对方的索赔量。 （3）协助业主及时处理费用索赔。 （4）协助业主做好计量工作。 2、目标值： 确保工程投资额在计划投资额以内。 三、各分项、分部工程监理实施细则 地 基 基 础 工 程 定位、放线 1、应熟悉经规划部门核验的座标控制点（桩），海拔标高基准点，明确施工单位委托专人进行保护。 2、施工单位放线后，应填写工程定位测量记录表，监理人员必须用钢尺亲自进行丈量，误差在规定范围内方可签字，交付使用，应用经纬仪，水平仪对轴线，角度，标高进行核验。 3、凡经检查的部分均应做好记录，保留原始数据。 4、应对施工单位使用的钢尺、水平仪、经纬仪进行校核，合格后方准使用。 5、监理人员检查合格后应在工程定位测量记录表上签字。 高强度预应力混凝土管桩（PHC） 1、质量控制预检项目：? ①施工方案：施工进度计划表，施工桩位顺序； ②堆放场地：平整坚实，地基良好，排水顺畅； ③桩基质量检查：按质量标准进行； ④桩位复核：复核规划控制点，复核桩位的平面位置。 2、管桩进场的质量验收： （1）桩的表面应平整、密实，掉角的深度不应超过10mm,且局部蜂窝和掉角的缺损总面积不得超过桩表面全部面积的0.5%。并且不得过分集中。 （2）由于收缩产生的裂缝深度不得大于20mm，宽度不得大于25mm，横向裂缝长度不得超过直径的一半。 （3）桩顶和桩头处不得有蜂窝、麻面、裂缝和掉角。 （4）管桩检查时，应参照《建筑桩基技术规范》、国标图集《预应力混凝土管桩》做好记录，桩上应注明编号、制作日期和吊点位置。 （5）在现场验收运来的管桩观感时，应附出厂合格证、并做入场登记。 3、桩基施工质量控制要点： （1）桩基的轴线应从基准线引出，水准点位置的设置应不受桩基影响，其数量不得少于2个。 （2）桩基轴线的控制桩，应设在不受度压桩影响的地点。施工过程中对桩基轴线应采取系统检查?，控制桩应妥善保护，移动时应先检查其正确性并做好记录，在每根桩压入前应复核位置是否符合设计要求。 （3）桩基施工时场地应平整，送桩器、桩身应在同一中心线上，桩身垂直度应符合规范要求，打桩时宜采用2台经纬仪(或线锤)以正交方向观测桩身垂直度。 （4）打桩顺序的确定原则： ①根据桩的密集程度，由中间向两边方向对称进行，或由中间向四周进行，由一侧向另一侧进行。 ②根据桩的入土深度，宜先长后短。 ③根据桩的规格，宜先大后小。??? （5）PHC管桩的焊接 ①管桩接长时，宜在桩头高出地面0.5m至1m处进行。 ②接桩时，上下节桩段应保持顺直，错位偏差不宜大于2mm。 ③对接前，应清理干净接驳面和坡口。 ④焊接时，先对称点焊4~6点，再由两个焊工对称施焊；焊接层数不得少于二层，内层焊必须清理干净后方能施焊一层；焊接应饱满连续。 ⑤焊