优客工场孵化器加速器”创业服务项目商业计划书.pptxVIP

行业背景 大众创业 万众创新 “互联网+“模式带动起了新一轮创业热潮，目前国内每天 诞生的新公司达10,000家以上。一年间新增上千万户市场 主体。 政府的行政审批事项进一步削减、设立400亿元新兴产业创 投引导基金、减税降费支持小微企业发展、公司法修订后 “一元公司”成为可能 从2013年5月至2015年6月，国务院、财政部、工信部、科 技部、人社部、商务部、银监会、证监会等十余个国家主 管机构频繁发布了23项大众创业创新的“国字头”指导意 见，平均每月发布一项。 Growth Up 而为创新创业服务的各类创业苗圃、孵化器以及加速 器也随之兴起，更是受到了市场投资人的青睐。 孵化器助推创业企业 在多元因素影响下兴起的国内创业潮中，无形中形成了对孵化器的巨大需求市场。而孵化器为初创企业 提供的各类资源，也能有效地使创业者更容易地迈向成功。 建立衔接 多资源的平台 催熟作用 缩短创业周期 提供增值服务 提升创业成功率 10% 0% 100% 90% 80% 70% 60% 50% 40% 30% 20% 美国（5年） 澳大利亚（5年) 法国(2年） 欧盟(4年） 孵化器对创业的影响 经孵化器 未经孵化器 拟被投企业线下工场 目前已开业9家线下工场，提供约3000个工 位，入驻近2300位创业者。 已签约15家线下工场，新增工位8757个，并 将于2016年第四季度前投入使用。 另有22个项目在洽谈中，如果能达成合作， 将带来额外12686个工位。 有超过100个储备项目，能带来30万余平方 米的工场面积，可容纳46000+工位。 拟被投企业业务地理覆盖 拟被投企业的第一批线下工场覆盖北京、上海、南 京、西安和烟台。 2016年末之前，还将覆盖天津、无锡、苏州、太原、 青岛、济南、深圳、杭州、厦门和武汉等城市。 国内孵化器按区域分布来看，主要集中在东部沿海地 区，尤其是北京以及长三角地区。 拟被投企业服务平台 优客商学院 优客商学院将为创业者及其企业在创业 道路上提供从单项类到模块式以及综合 性的各类创业管理实践课程，致力于搭 建一个创业培训服务全要素平台。 投融资直通车 作为全要素孵化的创业加速 器，优客工场为入驻企业和 会员提供了大量优质且触手 可及的投融资资源。 优客传播 找到行业里最精英的策略、创 意、撰稿、文案、设计、媒介， 拆解好创业公司的需求， 实现 两者之间的完美对接。 投资优势 创业企业 老旧厂区 办公园区 原有业主 运营商 （优客工 场） 租金/股权 承租 分割 出租 改 造 整 包 地产新模式 打造低成本 • 产业结构调整和优化城市空间布局背景下，淘汰“三高一低”产业，将出现大批量的商办物 业和土地入市，并且可能很廉价。 • 同时，优客工场推行合作合资新模式，有2/3的物业项目为合资持有。 • 这一全新模式的结果就是优客工场的租金低于竞争对手，例如潘石屹的SOHO 3Q。 区分产业 打造产业群落 根据不同行业企 业的特性，融入 对线下工场的设 计中，让线下工 场更好地服务在 孵企业。 使同行业创业者 齐聚一堂，使创 业者们产生思维 碰撞，思考所在 行业全新的商业 模式，成为创业 温床。 利用物理空间，组织 各类校友互动，形成 在孵企业的互助和上 下游结合，助推在孵 企业发展。 针对性 设计 校友 文化 新模式 温床 成功 课堂 利用孵化成功的同行业 企业的经验，帮助在孵 企业发展，缩短在孵周 期，带动更多的同行业 在孵企业成功。 力求建立人脉社交与服务生态圈。 云体系串联 完成生态闭环 线下平台为云体系提供数据， 并通过对数据的收集和分析， 将各行业创业数据标准化、模 块化，加强未来线下工场的复 制能力。除此以外，通过数据 分析还能帮助甄选服务商，进 一步提升服务质量。 线上平台 线下平台 线上平台通过云体系，利 用搭建O2O平台为线下工 场在孵企业提供服务，提 升服务效率和服务满意 度，为创业企业提供一站 式整体解决方案。 预期盈利模式 • 1.租金获取现金流 • 2.会议室等装修增值 • 3.依靠培训、媒体等各种高级服务收费 • 4.会员的会费 • 5.品牌升级的折扣 共享经济商业房产转型 众多优质服务商 为创业保驾护航 服务商提供包括：会计、投融资、人力资 源、企业班车、银行贷款、办公用品租赁、 知识产权管理、品牌营销、仓储服务、法律 咨询、酒店管理等。 拟被投企业目前引进了128家服务商，并计划于年底前 将这一数字扩展至240家。拟被投企业希望将服务打造 成自身核心竞争力，而非简单地成为“二房东”。 拟被投企业将与服务商签订公约，并且以品质管理作 为选择服务商的