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分析土建工程造价存在问题 　　摘要：工程建设自身具有涉及范围广、规模大的特点，因此在造价控制方面难度比较大，也是企业在市场经济的竞争中竞争的关键点。只有在施工过程中，既保证质量，又保证工期，还能注重成本管理，对造价合理的进行把握与控制，用最小的成本，换取最大的效益，企业的竞争优势才能体现出来。本文主要针对土建工程造价中存在的一些问题进行简单的分析，并根据问题的产生提出相应的控制措施。 　　关键词：土建工程；造价控制；问题； 　　中图分类号： TU723.3文献标识码：A 文章编号： 　　1、概述 　　所谓土建工程造价，指的是建设项目实施固定资产的再生产及形成的无形资产与流动资金的总和。土建工程造价控制主要是针对价格控制与投资费用控制，在土建工程中，采取多种方法及手段对工程造价进行有效的控制，对工程建设中存在的奥加预测、分析及监督等实际问题进行解决，从而合理均衡的分配个工程项目间的投资。 　　2、土建工程造价中存在的问题 　　2.1对前期阶段造价控制工作的忽视 　　在投资决策做好以后，对建设工程造价控制影响最大的就是设计阶段，如果对这一阶段不进行严格的控制，而是在施工阶段和结算阶段进行控制，则属于本末倒置。由此可见，前期阶段对造价的影响最大，因此也造价控制的重要阶段，不能忽视这一阶段，要认真的对待，对整个工程负责。 　　2.2对设计变更缺乏制约机制 　　设计变更在土建工程施工阶段是经常发生的现象。由于建设单位对工程的开工建设比较着急，但是又没有充分的做好准备，对建筑标准尺度、投资额度、设计审查、招标哦文件及承包合同的完善度及合理性都没有进行严格的把关，导致了在施工过程中不断的有变更出现，而且对更改的合理性和必要性也没有进行监督，从而出现了设计变更出现的损失，没有对应的责任制约。 　　2.3造价与施工技术没有紧密的结合 　　在陷阱诶段的工程施工中，造价与土建工程施工技术没有紧密的结合，常常存在技术人员设计理念保守、经济观念淡薄，没有较强的运用新成果、新技术来降低成本控制的观念，而且早工程建设的全过程中，造价??程师也没有全面的参与，只是在出现造价问题以后，事后进行复核，导致控制只是针对概预算规则及工程经济方面。导致造价控制出现脱节的现象，因此存在这种现象，也使得造价控制的效果显现不出来。 　　2.4现场签证问题 　　因为工程监理人员对预结算知识及造价管理知识掌握的不准确或者不够，对于不应该签证的项目盲目的进行签证。一些由施工单位填写的签证，见者人员没有进行认真的深刻就进行签字盖章。而施工单位在签证上弄虚作假、巧立名目，遇到实际问题时，也没有及时办理签证手续。导致施工现场签证混乱，对造价的有效控制十分不利。 　　3、土建工程造价控制的措施 　　 　　 3.1 编制概算时对工程综合单价的控制 　　（ 1） 建筑工程概预算的编制，人为因素影响较大，其中套用定额版本是主要因素，由于定额版本更新周期短，而且包括的内容不尽全面，该预算编制过程中往往会局限于预算人员手上所掌握的资料和编制人员的熟练程度，如对工程的分类，不同的角度可以套用不同的项目和定额，这样就出现高套、低套、错套定额情况，编制出来的预算和实际就有一定的出入，使工程综合单价在工程实际实施过程中难以执行。 因此必须提高人员的专业素质，推行建筑注册造价师制。 　　（ 2） 现行的概预算定额与组织设计施工方法成对应关系 ，施工组织设计中的不同施工方法对应不同的工料机械消耗定额，建筑工程综合单价，因此在编制给预算时，尽量做到编制出来的工程综合单价符合实际。施工方法不同，土石方和混凝土工程综合单价的控制尤为重要。施工方案主要包括四项内容：施工方案的确定、施工机具的选择、施工顺序的安排和流水施工组织。 施工方案的不同，施工工期就不同，所需机具也不同，因而产生的费用也不同，制定施工方案要以合同工期和上级要求为依据，根据项目的规模、性质、复杂程度、现场条件、装备情况、人员素质等因素综合考虑。 可以通知制定几个方案，相互比较，从中选出最合理、最经济的予以实施。 　　（ 3） 技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段。 要有效地控制工程造价，应从组织、技术、经济、合同与信息管理等多方面采取措施， 从组织上采取的措施包括项目组织结构，把目标值分解到各项职能管理部门， 明确造价控制者及其任务，一是造价控制层层把关、人人控制，明确管理职能分工，从技术上采取措施，包括重视设计、技术设计、施工图设计、施工组织合计，深入技术领域研究节约投资的可能，从经济上采取措施，包括动态地比较造价的计划值和实际值，严格审查费用支出，采取对节约投资有力的奖励措施。应该看到， 技术与经济相结合是控制工程造价的有效手段，在我国工程建设领域，存在技术与经济相分离的现象。 为此当前迫切需要解