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有关住宅工程防水施工技巧与质量控制研究 　　摘要：在目前的住宅工程中，做好防水工程至关重要。房地产企业和建筑施工组织对此高度重视。为保证住宅工程的质量，减少住宅群体的不满，增加房产企业的信誉，防水施工一定要重点控制。本文对住宅工程的防水施工技巧进行了介绍，并根据笔者多年的实践经验对如何保证防水施工质量进行分析和总结，在住宅工程的防水工程建设中具有一定的实践指导意义。 　　关键字: 住宅工程；防水施工；质量控制； 　　中图分类号： O213.1 文献标识码： A 文章编号： 　　1、引言 　　防水工程在住宅工程中起重要的作用，直接影响住宅建筑物的寿命及使用性能，与居民的生命安全息息相关。在住宅工程施工中，防水工程的质量问题已成为建筑物较为突出的质量通病，所以对住宅工程防水的质量控制措施进行研究显得尤为重要。本文结合实际工程项目，对目前住宅工程中存在的防水问题进行探讨，并提出相应的解决措施。 　　 　　2、住宅工程的防水施工技巧技术 　　2.1关于住宅工程屋顶防水的施工技术 　　首先，选好施工材料，并认真贯彻执行“屋面工程技术规范”要求，严格按照规章制度进行施工。在屋面工程施工前，要严格检查工程图纸的设计要求，针对工程的实际情况对图纸设计的各个内部结构认真核查，避免出现不合理的纰漏。对设计不合理的地方，要尽快的采取合理的措施来改进。最终实现防排结合，达到工程预期的效果。 　　其次，做好住宅工程屋顶基层的清理工作。通常我们在施工前，要彻底清除屋顶基层面上的松散物等杂物，保证基面的清洁平整，为后续的扫水泥浆和铺砂浆工序做好准备。在使用水泥砂浆过程中，要严格控制材料的成分，同时要搅拌均匀，保证水泥砂浆发挥其应有的效果。在屋顶的防水基层中，合理的排水坡度能够实现排水通畅，根据设计经验，排水坡度一般取2%~3%。通常采用隔热找坡层法设计排水坡度，从而保证屋面雨水顺畅的排走。 　　最后， 做好普通细石混凝土防水层的工序，一般采用911防水胶膜为隔离层，同时将分隔木条、支边模板绑扎好，做好这些工作后，就可以进行浇筑细石混凝土工程???，经过拆边模、起分隔木条，养护，分隔缝密封处理等工序，住宅工程屋顶基层的防水施工就基本上完成了。 　　2.2关于住宅工程外墙的防水施工技术 　　第一，外墙的防水施工理论设计一定要合格，这就要求设计人员必须反复会审设计图纸，明确提出如何保证墙体防水工程的具体措施，完善设计理念，杜绝渗水隐患。同时在施工中，要加强各部门的协作交流，保证各个工序的有效配合。例如，实现砌筑与住宅墙体的水、电、预埋管道铺设同步协调进行，避免某一环节出现问题后重新凿洞开槽现象的发生。 　　第二，在住宅工程外墙的防水施工中，一定做好砌筑墙体的准备工作。首要的就是绝对不准许干砖砌墙，所以在砌筑前要浇水润湿砖体，保证合适的湿度，同时要严格的控制砌筑墙面，做好墙与梁、柱交接处的填充工作。在施工中，一定要设有专门的监督人员，进行现场巡查，确保各个工序的合理有序的进行。 　　第三，做好外墙施工中留下的孔洞工作。对于这些施工中出现的空洞，必须进行严格塞砌密实，确保外墙的坚固牢实。最终，还要还要进行检查验收，通过验收合格后，方可进行抹平工作，最后完成外墙的装饰工序。 　　2.3 住宅工程的厨房、卫生间、浴室的防??施工技术 　　第一，住宅工程的厨房、卫生间、浴室的所有防水材料必须通过合格认证，保证不因为材料的不合格而出现漏水现象。在防水材料的使用中，首先分层涂刷均匀，增强整体防水能力，而在墙根部，一般要使防水层卷起20厘米。经过一天时间的蓄水试验，如果不出现渗漏，说明防水材料是合格的，可以继续进行施工，否则还要重复防水材料的涂刷工作。其次，住宅工程的厨房、卫生间、浴室楼板大部分都是现浇混凝土板，这就对楼板混凝土中的浇捣质量要求较高。因此，必须严格的控制混凝土的配合比例，确保振捣密实，保证钢筋正确位置，加强施工质量，杜绝留有施工裂缝。 　　第二，在防水施工楼板时，为了施工的方便，往往会留有一些管洞位置，但这些管洞预留位置必须进行严格设计，确保正确的位置和大小，严禁事后打洞。同时还要保证上下层垂直位置的一致性，便于后续的建筑工序进行。一般的预留孔径要比实际管径大2~4厘米。对预留洞空要进行一些处理，确保其周围不发生渗漏。 　　第三，在施工中，住宅工程的墙体底部要进行专门的施工处理，一般需要浇筑一层大约200毫米厚的细石混凝土作为防水墙，在防水墙上再砌防水材料，经过检测合格，如果24小时内不出现渗漏现象，则符合要求。地漏、立管与地面交接处是极易出现漏水位置之一，必须加强重视，确保做好该处及其周围的防水施工工作。 　　 　　3、住宅工程防水施工的质量控制 　　3.1加强对住宅工程防水施工的监理 　　在住宅工程防水施工中，