资产评估学教程参考答桉.pdfVIP

第 章 导 论 !!!!!!!!!!! ! 一 参考答案 !!!!!!!!!!! 术语解释 ! !资产评估是对资产在某一时点的价值进行估计的行为或过 ! 程 具体地讲 资产评估是指符合国家有关规定的专门机构和人 # $ $ $ $ 员 依据国家的有关规定 为了特定的评估目的 遵循适用的评估 原则 选择适当的价值类型 按照法定的评估程序 运用科学的评 $ $ $ 估方法$对特定资产的价值进行估算的过程# 资产评估的时点性是指资产评估是对评估对象 即待评估 ! ! ! # 资产 在某一时 间 点的价值的估算 这一时点是所评估价值的 ! 适用日期 也是提供价值评估基础的市场供求条件及资产状况的日 $ $ # ! 期 我们将这一时点称为评估基准日 评估基准日相对于评估 工 作 日期而言 既可以是过去的某一天 也可以是现在的某一天 $ $ $ 还可以是将来的某一天# 市场价值是指一资产在公开竞争的市场上出售 买卖双方 ! $ # $ $ 行为精明 且对市场行情及交易物完全了解 没有受到不正当刺激 因素影响下所形成的最高价格# !非市场价值是指资产在各种非公开交易市场条件下的最可 $ 能价值 常见的非市场价值有 使用价值 投资价值 保险价值 # % # 课税价值 清算价值 净变现价值 持续经营价值 单项选择题 # ! ! ! ! ! ! % % # % $ ’ % ! ! ! ! ! ( % ) * + , - !. - 多项选择题 $ !*-% !*%/ !*- !*-%/ ! # $