宿马创智物流园物业管理招标文件(二次).docVIP

宿马园区中小企业创智物流园物业管理项目(二次) 项目编号：SZFW2016-20 招 标 文 件 采 购 人： 宿州马鞍山投资有限公司 采购代理机构：江苏建达工程项目管理有限公司 2016年五月 目录 第一章、投标人须知 6 一、投标人须知前附表 6 二、物业基本情况 9 三、投标须知 10 第二章 合 同 条 款 19 第三章 物业服务标准 21 第四章 评标办法 34 第五章 投标文件格式 38 一、投标函 38 二、投标保证金 39 三、法定代表人身份证明 40 四、法定代表人授权委托书 41 五、投标人资格审核文件格式 42 二、商务部分 43 （一）物业管理费汇总报价表 43 （二）投标人认为需要加以说明的其他内容 45 三、技术部分 46 3-1物业管理服务人员配备方案 46 3-2 项目经理简历表 47 3-3 项目装备计划 48 3-4 项目装备计划辅助说明资料 49 3-5经营业绩一览表 50 3-6物业服务方案格式 51 宿马园区中小企业创智物流园物业管理项目（服务）(二次)招标公告 项目编号： 发布日期：2016年5月30日 一、招标条件： 1、项目名称 ：宿马园区中小企业创智物流园物业管理项目 2、采购人名称 ：宿州马鞍山投资有限公司 3、招标备案单位名称：宿州市公共资源交易管理局 4、资金来源： 自筹资金 二、招标内容 1、招标范围：物业服务范围：保安、保洁，消防、监控、水电供给及管网设施、设备维护，道路及设施维护、电梯安全管理、宿舍管理、绿化养护，工业水电费代收代缴等物业服务，具体内容详见物业管理服务标准。 3、服务周期：三年（服务期三年，合同一年一签。每年末招标人对中标服务单位进行考核，考核合格可续签合同，如考核不合格，招标人有权取消中标单位服务资格）； 三、投标人资格条件 1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的投标人资格条件。具有独立法人资格。 2、投标人资质要求：投标人须具有三级或三级以上物业管理资质的独立法人资格单位。 3、项目负责人：4、资格审查方式：资格后审，内容详见招标文件 四、领取招标文件时间、方式?1、招标文件、图纸领取方式：网上下载。?2、招标文件价格：500.00元整（售后不退）。?3、投标截止时间：详见招标文件。?4、招标文件请在招标公告附件下载，各投标人可下载查看，以决定是否购买招标文件。如有意参加投标者，需支付招标文件费用。 五、其它事项说明? 户 名：宿州市建设工程招标投标办公室? 开户行：徽商银行宿州埇桥支行 账 号：详见宿州市公共资源交易网本工程招标公告上保证金账号 注意事项：保证金到账截止时间为开标前一小时，逾期拒收投标文件。 2、招标文件费用必须从投标企业本单位账户转入招标公告指定账号。 注意事项：招标文件费用到账截止时间为开标前一天，逾期拒收投标文件。 户 名：宿州市建设工程招标投标办公室? 开户行：徽商银行宿州埇桥支行? 账 号：详见宿州市公共资源交易网本工程招标公告上招标文件费账号 （提示：开户行：埇桥支行，如找不到，找到“？桥支行”即可）。 3、投标企业如需要标书费发票，凭标书费支付凭据，在开标当天投标截止时间前到宿州市公共资源交易中心财务室换取标书费发票。（地点：宿州市住建委大楼一楼103室。换票时留复印件，如采用网银方式，凭据应加盖单位财务章）。 采购人： （盖章 ） 宿州马鞍山投资有限公司 地 址：宿马园区 联系人：聂颖 电话或手机：0557-2660020 招标代理机构：（盖章） 江苏建达工程项目管理有限公司 主要负责人： （签字或盖章） 地 址：宿州市汴河中路A区7楼 联系人：胡工 电话或手机 第一章、投标人须知 一、投标人须知前附表 序号 条款名称 编列内容 1 招标人 宿州马鞍山投资有限公司 2 招标代理机构 招标代理机构： 江苏建达工程项目管理有限公司 地 址：宿州市汴河中路A区7楼 联系人：胡工 电话或手机 3 项目名称 宿马园区中小企业创智物流园物业管理项目 4 项目服务地点 宿州马鞍山现代产业园区内 5 物业类型及规模 物业类型为：宿马创智物流园标准化厂房物业管理 总建筑面积约15万㎡。 6 招 标 范 围 保安、保洁，消防、监控、水电供给及管网设施、设备维护，道路及设施维护、电梯安全管理、宿舍管理、绿化养护，工业水电费代收代缴等物业服务。 7 投标人资质条件、 能力： 1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的投标人资格条件。具有独立法人资格。 2、投标人资质要求：投标人须具有三级或三级以上物业管理资质的独立法人资