学习市场营销课程的体会.docVIP

学习市场营销课程的体会 营销是如今社会最有力量的字眼，各类企业都纷纷地采用营销这个词来表明自己的先进和努力。而营销所能做的就是让人们了解到社会需要什么，然后去适应这个社会，进而改变这个社会。 本文共分为两个部分：首先介绍了近期我国房地产市场营销的现状；其次总结了学习市场营销课程后对于提升企业竞争优势，应对目前房地产市场营销现状的个人感悟。 一、近期房地产市场营销状况 由于房地产开发产业的迅速发展，不仅使得房地产业成为国民经济支柱产业，而且拉动了经济增长加速了城市化、城镇化进程。多年来房地产营销历经生产观念、产品观念、推销观念的演变，直至发展到今天才终于形成融合现代营销与经济科学理念的营销方式——房地产市场营销。房地产市场营销以其市场化、专业化、科学化的健康发展体现着营销的经济价值，营销的重要性日益突出。随着房地产市场从卖方市场向买方市场的转变，营销在房地产企业经营中的地位也越发重要。 八十年代我国房地产业开始兴起，九十年代得到充分发展；二十多年的发展取得了令人骄傲的成就。尽管目前房地产企业数量众多，但多数企业的规模不大，资金实力较弱，管理体制陈旧，营销手段落后，企业品牌活力和市场竞争力不足。近年来，随着国家宏观调控作用的逐步显现和房地产业的逐步成熟，房地产营销面临新的形势：第一、目前商品房空置率较高，大量流动资金被沉淀，反映出企业生产的盲目性；第二、投资与消费者的理性行为向房地产