湖南美世界城市综合体项目推广方案p.docVIP

郴州美世界 营销推广方案 目录 第一篇 项目综合分析﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍ 一、项目概况﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍ 二、项目分析﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍ 第二篇 项目推广定位﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍ 第三篇 营销推广策略 ﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍ 一、营销推广策略﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍ 二、营销推广思路﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍ 第四篇：项目推广的步骤﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍ 第五篇：产品展示推广计划﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍ 第六篇：媒体推广计划﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍ 第七篇：2011年度具体推广计划﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍ 第八篇：促销优惠措施﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍ 第九篇：总体营销推广费用预算﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍ 第一篇 项目综合分析 一、项目概况 美世界商业广场是湖南智邦集团投资建设的一个集景观、购物、休闲、娱乐、 餐饮、文化、居住等多功能为一体的超大型综合商业广场，项目位于郴州市中心商业地段，将以其突出的区位优势、规模优势、管理优势和国际品牌经营优势，成为郴州市商业核心。同时，它对提升郴州市城市品位、塑造城市形象，推进城市化进程具有重要的意义和影响。 郴州美世界占地面积52500平方米，总建筑面积约38方米，汇聚了大型一站式购物中心、高尚住宅、城市公寓、星级酒店、超大停车场等设施，庞大而丰富的功能覆盖了都市生活的各个领域，形成独立的城市核心大型商圈。其中，星级酒店约30000平方米，为来郴市的国内外游客、企业领袖以及商务精英提供国际一流的设施和服务；高尚住宅、公寓130400平方米,为郴州最富升值空间和居住价值的住宅公寓群，大型购物中心约130000平方米，集零售、餐饮、娱乐、休闲、文化为一体，地下大型停车场8.2万平方米，为你出行提供便利，通过地上、地面、地下三位一体的商业空间和交通设计，带给人们全新的而充满魅力的购物体验。 二、项目分析 本项目在推广策略必须要注入差异化、创新性元素和竞争对手缺乏的优势，全面提升项目品质，通过城市综合体的强大实力、多功能的消费、商务和居住体验，完善的配套设施，拔高项目的品质感，走差异化竞争路线，为目标客户提供他们所向往的生活品质和服务，从而引起市场对本项目的关注； 从推广项目优势上强调CBD区位营销概念，在推广手法上采用 “概念营销”“体验营销” 、“品牌项目优势组合”等针对性强、实效性强的复合式营销体系，从而使项目脱颖而出，最终顺利实现热销售目标！ 第二篇 项目推广定位 我们的项目在推广定位策略标准主要考虑以下四条： 1.创新性：定位是否新颖，能否推陈出新； 2.适宜性：定位是否符合城市综合体发展的具体情况； 3.排他性：定位是否具备持续生命力，而不会被竞争对手模仿； 4.延展性：定位是否易于贯彻到项目开发设计和推广中去。 根据对整体市场状况、区域市场热点分析和项目自身条件的综合分析，我们建议本项目采用打造城市商业核心和多功能消费体验中心的策略定位，以突出我们项目的城市综合体复合功能优势，以实现较高的利润。 第三篇 营销推广策略 （一）营销推广策略 1、营销推广总体策略 美世界广场整体营销策略，我们将以项目结合品牌战略为核心，进行全方位的营销和广告推广，站在“郴州首个38万平方米城市核心综合体”这一唯一性的高度来看。推广营销要点强调其作为郴州最关注的城市中心大盘，以势夺人，项目营销战略将围绕“郴州首席城市综合体”的“购物中心?美食中心?享乐中心?商务中心?城市生活中心”多元化的主题展开，根据不同阶段推出的产品做不同的推广，重点是强调其多元化的产品，以达到客户不同购买需求的目的。 2、推广口号： □郴州首席城市综合体——城市核心区，郴州新地标！ □一站式全客层消费体验中心，24小时繁华不落幕！ □美世界在哪里，城市的中心就在哪里！ □美世界在哪里，生活的中心就在哪里！ □美世界在哪里，享乐的中心就在哪里！ 3、推广策略的表现 □美世界之体验篇： 美世界——动感梦幻之城（文章标题） 在观赏国际影院3D大电影……让愉悦贯穿购物的每一个细节，让身心进入一个舒畅的旅程，让的市民的游客，尽情体验尖端的商业文明。已成为的时尚代名词，推出了首批时尚商铺，数套房源在极短的时间内就被客户一抢而空，市场反应十分热烈。看中的是它未来的时尚商业氛围，这里有太多成为时尚潮流地标的条件。该项目陆续推出的复合商业，涵盖了、商务公寓、酒店等，商铺为创造了优越条件，更为时尚消费者特别配备多达00