合肥与嘉写字楼项目整合推广策略提案-100PPT.pptVIP

报版：新安晚报、安徽商报、合肥晚报，形式以软文炒作为主、小版面硬广辅助 推广通路： 报版 户外广告 电梯 媒体广告 围墙 印刷物料 现场包装 户外广告 报纸广告（软文） 现场包装 电梯|分众|网络 楼体挂幅 整体亮相期 大客户攻坚期 投资客跟进期 商业发售期 开盘 推广步骤总览 PR活动 THANKS 网站欢迎页 网站主页 大客户攻坚期 报版：新安晚报、安徽商报、合肥晚报，形式以软文炒作、半软文半硬广为主 推广通路： 报版 户外广告 电梯 媒体广告 围墙 精品楼书 现场包装 对话CEO 软文炒作 PR活动 投资客跟进期 报版：新安晚报、安徽商报、合肥晚报，形式以软文炒作、半软文半硬广为主 推广通路： 报版 户外广告 电梯 媒体广告 围墙 印刷物料 现场包装 投资推介会 软文炒作 PR活动 商业 发售期 形象定位语：领袖企业·总部经济 案名：CEO总部中心 产品定位语：北一环·总部经济运营载体 VI设计 现场包装 FOUR 价值 以概念突围市场，吸引客群注意，以产品价值占领客户心理高地。一套完整的价值体系既可拔高项目形象，又是对产品优势的进一步诠释。 总部价值观 通过对项目所处的环境、时代和项目自身的深度分析， 我们形成了一套完整的价值体系： 效率总部 生态总部 旗舰总部 远景总部 战略总部 精英总部 行政总部 CEO总部 价值观 毗邻庐阳区政府、法院、财政等机关以及老城区所带来的行政优势。 北一环区域汇聚的城市高级人才资源，以此聚集的圈层经济效应。 项目进驻现代高端商企业、总部型企业带来的产业整合互补效应。 未来商务中心区核心商务建筑集群，成为国内外商企总部聚集地的长远前景。 项目自身内部的酒店餐饮物管等服务配套，硬件品质。 纯板式通透建筑、空中花园带来的生态健康优势。 庐阳区的商务配套，畅通一环带来的快速交通，推动企业运营效率的大幅提升。 行政总部：庐阳区政府、法院、财政机关环绕，老城区全面政商平台，行政资源坐拥掌控 精英总部：北一环核心地脉，城市精英人才汇聚，圈层效应凸显价值，精英理念独驻商圈 效率总部：庐阳区商务轴心，濉溪路主干道环城畅通，完善商务配套，效率支点领袖全城 战略总部：全面进驻现代高端商企，总部型企业汇集，产业整合互补，战略链条聚合未来 生态总部：纯板式通透商务建筑群落，泛植空中花园，尖端楼体绿化，生态美学衔领时代 旗舰总部：酒店、银行、西餐厅、一流物管齐全内部服务，海量车位，旗舰品质航启层峰 远景总部：未来商务中心区核心商务建筑集群，国内外企业总部据点，远景资质共赢天下 CEO总部价值观： FIVE 推广 以项目销售节点为推广阶段标志，整合各路媒体全面出击，占领市场，消化目标客群。 整体面世期 大客户攻坚期 投资客跟进期 媒体建议 主题建议 广告表现 商业发售期 分阶段推广建议 整体 面世期 报版：新安晚报、安徽商报、合肥晚报，形式以软整版硬广为主 推广通路： 报版 户外广告 电梯 媒体广告 围墙、道旗 印刷物料 现场包装 层峰会启动 软文炒作 PR活动 和嘉写字楼项目整合推广提案 易成广告 2007.09.09 突围 定位 营销定位 广告定位 投资定位 核心概念（案名） 概念落地 A、B、C、…… 价值体系 广告推广 媒体建议 主题建议 广告表现 整体面世期 大客户攻坚期 投资客跟进期 商业发售期 ONE 突围 2007年，合肥写字楼市场迅速拓展，新开盘项目比上年度增加2倍以上，本项目年底入市，面对远近包围。 高端写字楼在重重包围，低端写字楼在混淆市场。 高端写字楼很多，但是关于怎么用好这样的写字楼，好写字楼能带来什么助动效应，合肥的企业还处在启蒙期。 财富广场：充面子，做500强企业第三级分支机构的邻居，成为众多租客心理潜意识中的理想场所。 新城国际：近资源，合肥做生意不能忽视“资源”，地段成为最重要的卖点。 绿地蓝海：初步开始进阶到使用价值层面。蓝海战略是热门的商业培训术语，就是“新型垄断”，是所有做企业的梦想，借由写字楼开启蓝海战略，抓住了客户的未来利益心动点。但是在推广中，却不得不面临投资客为主的市场，所以“首付6万”成为最核心卖点。形象定位是针对准垄断企业的“蓝海”战略起步平台，推广表现却是针对投资客的“超小投入”博投资回报。 其他市场补充型写字楼，如众城国际广场，Utown写字楼，恒丰国际大厦，浙商创业大厦，基本针对投资客户，入住企业为无力进驻一线写字楼的中小企业，对本项目竞争威胁不大。但是对投资客形成明显分流。 市场重围 绿地蓝海 报版分析 从2007年3月22日至2007年9月6日，绿地蓝海在新安晚报、安徽商报、安徽市场报、合肥晚报共发布34则报版广告，其中整版9期，半版12期，通栏及其他小版面共13期。 时间 力度 3月 整版2个 时间以推广节点板块排布，力度以整体投放