山东省住宅-设计规范.docVIP

山?东?省?建?委?《山东省住宅建筑设计标准》???????（１９９７年３月１８日鲁建设发〔１９９７〕７８号发布）???第一章?总?则??????１．０．１?为了促进住宅产业的发展，进一步改善城镇居民的居住条件，提高住宅的功能和质量，依据国家有关规定，结合本省实际情况制定本标准。??????１．０．２?本标准适用于山东省城镇及工矿区内建设的包括城市建设动迁房、安居工程在内的永久性住宅（不适用于别墅式住宅和高级公寓）。??????１．０．３住宅设计应遵循“适用、安全、经济、美观”的原则，体现和适应现代生活准、社会文明意识以及经济与科学技术的发展。除满足近期使用的要求，并考虑今后进一步改造的可能，适当体现超前意识。??????１．０．４?住宅建筑设计应符合城市规划及居住区规划的要求，并应与周围的环境相协调。??????１．０．５?设计中应根据条件积极采用成熟先进的新技术，新设备和新型建筑材料，限制使用实心粘土砖。??????１．０．６住宅建筑设计除执行本标准外，尚应符合国家和本省现行有关规范、规程的要求。???????第二章?选址与环境????２．０．１?住宅宜选在统一规划的住宅区内建设，应尽量利用现有城市基础设施和公共服务设施。????２．０．２?住宅设计应创造优美的环境、良好的通风和视野条件，有足够的绿地（人均公共绿地目标值为０．８）。????２．０．３?住宅应有足够的间距，必须保证每套住宅冬至日有不小于１小时的满窗日照????２．０．４?住宅附近应有适量供部分住户机动车存放的停车位，不得随意在住宅之间搭建车棚或贮藏室。????２．０．５?屋顶形式应注意美观和多样化，有条件时宜采用坡层顶。?　第三章?面积标准与套型　????３．０．１?住宅按建筑面积及使用质量标准分为四类：????一类住宅：基本标准；????二、三类住宅：中等标准；???????四类住宅：稍高标准。????３．０．２?各类住宅面积标准如下：???????一类住宅：每套住宅建筑面积５０ｍ2—６５ｍ2???????二类住宅：每套住宅建筑面积６５ｍ2以上—７５ｍ2???????三类住宅：每套住宅建筑面积７５ｍ2以上—９０ｍ2???????四类住宅：每套住宅建筑面积９０ｍ2以上—１２０ｍ2????????３．０．３?新建住宅应按套型设计，每套必须是独门独户，并应有卧室、客厅、厨房、卫生间、储藏空间、阳台或阳光室。　第四章?共?用?部?分　??????第一节?楼梯和电梯??????４．１．１?楼梯间应有天然采光和自然通风。当受平面布置限制不能满足时，必须采取可靠的人工照明和通风排烟措施。??????４．１．２?楼梯开间不得小于２．６m。??????４．１．３?如在楼梯间２．０ｍ高度以下有墙面凸出物，计算净宽时应扣除其占用宽度尺寸。??????４．１．４?楼梯间的净高在主要行人部位不应小于２．０ｍ。???４．１．５?七层及七层以上的住宅必须设置电梯。??????４．１．６?当分户门设在楼梯间平台侧面时，门边至最近的楼梯踏步边至少相距０．２５ｍ。??????４．１．７?十二层及十二层以上的高层住宅，每一住户至少有两台电梯可供使用，其中一台兼作消防电梯。??????４．１．８?电梯候梯厅深度不应小于各台电梯中最大轿厢的深度。当利用公共走廊兼做候梯厅时，此段走廓应加宽０．９ｍ以上。　第二节?出入口和走廊??????４．２．１?住宅的出入口位于阳台或外廓的下部时，必须有避免落物伤人的安全措施。??????????４．２．２?中高层及高层住宅应有门斗。???４．２．３?高层住宅作主要通道的外廊应做能开启窗扇的封闭外廓。??????４．２．４?外廊净宽不应小于１．５ｍ。???４．２．５?在住宅首层出入通道、楼梯间内或传达室应设信报箱。　第三节?附建公共用房??????????４．３．１?住宅建筑中严禁布置存放和使用易然、易爆化学物品的商店、车间和仓库。并不应布置产生噪声、振动和污染环境的商店和车间。??????４．３．２?住宅建筑中设置饮食店、食堂等用房时，厨房的烟囱应高出住宅屋面、屋檐、女儿墙（当为可上人屋面时，应高出屋面至少１．８ｍ）。其风机、空调、冷藏设备及加工机械应采取减震、消声隔音等措施。　第五章?平?面???　第一节?客厅和卧室??????５．１．１?客厅宜为本户住宅内面积最大的空间，净面积不应小于１２ｍ2。??????５．１．２?卧室净面积应满足以下条件：??????双人卧室不小于１０ｍ2，单人卧室不小于７ｍ2。??????５．１．