青出于蓝2011年淮南市淮河新城下阶段广告推广方案与思考.ppt

第二套平面表现 候车亭 在二组团开盘前，至少需要三次派单。所以，在派单上做形式上的创新，形成视觉冲击力，让客户尽可能的收藏宣传物料。 关于活动，我们根据3系二组团推广节奏有针对性的铺排推广活动。 生活如歌·理想相伴—“淮河新城·梦幻平安夜” 建议二 紧紧围绕“梦幻平安夜”的主题设置活动。包括平安夜祈福纳祥、异域风情热舞表演、快乐魔术表扬现场欢乐连连；家庭手工巧克力制作、圣诞老人新年派礼、卡通人偶等趣味游艺活动真情互动。 2011，淮河新城品质年 以元旦为节点，结合企业2010年盘点，规划一个关于2011年淮河新城区域品质年的战略发布会。举办与老客户互动形式的酒会或者答谢会，展望区域中心价值。 活动建议三 * 公寓系列报广铺排 报广一四联版（10月21日出街） 欢迎读名校 40-70平米龙湖中学旁的理想小户 欢迎当巨星 40-70平米有奥运物管的理想小户 欢迎来享受 40-70平米有大城配套的理想小户 欢迎来偷懒 40-70平米送精装修的理想小户 报广一四联版 报广二（10月28日出街） 小户看理想 当然要住名校环拥的生活家 40-70平米送精装的小户 绚丽登场 买小户，看潜力。田五幼·淮河新城园、公立龙湖中小学·民生校区就在家门口，周边安徽理工大学、淮南工贸学院、淮南工业学校、理工学院林立，市二中、淮师附小近在咫尺，坐拥周边学校师生、家长庞大租客市场，回报可期，坐等升值，更成为子女未来出国留学、创业的不动产基金。 报广三（11月4日出街） 小户看理想 当然要住有精装修的私领域 40-70平米送精装的小户 绚丽登场 买小户，送精装。国内一线室内装饰团队精心设计，高品质精工打造，汇聚国际品牌用材，不用再劳神费力的跑建材市场，不用再通宵达旦的做施工监工，准备一份愉快轻松的心情，开始一段精心装饰过的生活！ 大城里的小户很理想 其他的没配套 40-70平米送精装的小户 绚丽登场 送精装修的小户很理想 其他的太烦心 40-70平米送精装的小户 绚丽登场 名校旁的小户很理想 其他的没潜力 40-70平米送精装的小户 绚丽登场 有奥运物管的小户很理想 其他的不省心 40-70平米送精装的小户 绚丽登场 报广四四联版（11月11日出街） 开盘报广（11月19日出街） 一起奔前城 11月20日就开盘 接下来，公寓销售完成，3系2组团马上要推出了 品质是我们一直在强调的。3系作为淮河新城最好的产品，是离千亩淮河生态公园最近的核心组团，有豪华会所、泳池、网球场等专属社区配套，有90平米两房变三房的多变空间等等，无论是和同类楼盘相比，还是和项目前期产品相比，品质超越以往。 换句话说，3系作为淮河新城的全面升级之作，在优享淮河新城商业、教育、生态等全方位大城配套的同时，3系也在自身规划、园林、社区配套、产品上做到了与众不同。 通过淮河新城区域概念的释放 我们可以为3系的品质提升放开更大空间 策略思路： 突出3系的不同，突出3系的品质，主动拉开其与淮河新城前期产品的差距 2组团形象主题 系不同，自出众 住宅线 目的：延续3系的形象，迅速让市场知道二组团的推出，进一步深化二组团的价值卖点。 渠道：户外、报广、网络、电视切片、短信、楼书、活动 时间：12月-2月 3系在推广上，依然是在演绎理想这个话题。 1、3系，系不同，是不同在哪里？我们在这里要突出3系自身的卖点，说3系的不同。 2、自出众，真正出众的是我们客户的生活状态，这才是所谓的理想的生活状态。 SO，二组团的第一轮推广， 强调一种人的生活状态的变化。 通过人的生活状态的提升来体现品质的提升和理想的实现。 所以你会看到接下来的两个4联版， 抓住3系的卖点 以一种对话式的形式来演绎我们的理想 表现出一种实现理想的骄傲感。 四联版一： 现在你就实现理想 90平米两房变三房，15m2送你 你还天天窝在家里看电视吗？我笑了。 会所、泳池、球场，天天等我来。 你的肚腩还那么大吗？我笑了。 环形林荫慢跑道，网球场，40岁的你，20岁的身材。 你家离学校还那么远吗？我笑了。 田五幼、公立龙湖中小学，就在家门口读名校。 四联版二： 现在你就实现理想 90平米两房变三房，15m2送你 你还坐公车去逛公园吗？我笑了。 千亩淮河生态公园、龙湖公园就在家门口，走，到公园去。 你还住在城外面吗？我笑了。 田家庵主城区，210路公交专线开通，10万平米社区商业，这里就是城市。 你还整天拉着窗帘吗？我笑了。 超宽楼间距，高品质的生活让人放心。 四联版二 你还没有准备好自己的书房吗？我笑了。 90平米两房变三房，书房、儿童房、影音室，我都有了。 你窗外的花谢了吗？我笑了。 3系独立园林，内藏四大组团园林，植四季花木，春夏秋冬，我的窗外花开不败。 如何表达一种