农村地籍与房屋调查调查工作技术方案.doc

编号：闽测2016- 晋江市南江村农村地籍与房屋调查 工作技术方案 福建省测绘院 二〇一六年四月 晋江市南江村农村地籍与房屋调查 工作技术方案 项目承担单位（盖章）： 设计负责人： 主要设计人： 审核意见： 同 意 审核人： 2016年 月 日 2016年 月 日 批准单位（盖章）： 审批意见： 审 批 人： 年 月 日 目 录 1. 概述 1 1.1项目概况 1 1.1.1项目背景 1 1.1.2地理概况 1 1.2已有资料利用分析 1 1.2.1工作底图 1 1.2.2土地登记档案资料成果 2 1.2.3晋江市区所有权地籍区地籍子区划分图 2 2. 作业依据及数学基础 2 2.1引用标准及作业依据 2 2.2数学基础 3 3.总体技术路线 3 4．工作准备 4 4.1项目组织 4 4.1.1项目组 5 4.1.2 项目负责人 5 4.1.3 质量保障小组 5 4.2宣传动员 5 5.工作底图制作、地籍编码及档案整理 6 5.1工作底图制作 6 5.1.1地籍图生产 6 5.1.2房产分户图制作 9 5.2地籍档案整理 12 5.3不动产单元编码和界址点编码 13 6.权属调查 13 6.1权属调查要求与流程 14 6.2已登记宗地核查 15 6.3未登记宗地调查 16 6.3.1需要指界的情况 16 6.3.2关于指界人 16 6.3.3指界通知 17 6.3.4现场指界 17 6.3.5调查成果记载 17 6.4房屋调查 19 6.4.1调查内容 19 6.4.2一般要求 19 6.4.3房屋调查单位 19 6.4.4房屋调查编码 19 6.4.5房屋权属状况调查 20 6.4.6房产分户图的绘制 20 6.4.7房屋调查表的填写 20 7．内业数据处理与数据库建设 20 8质量管理 21 8.1两级检查 21 8.2质量检查验收要求 21 8.3质量控制与检查方法 22 8.3.1质量控制 22 8.3.2质量检查方法 22 9安全生产 23 9.1人员、设备安全 23 9.2数据安全 23 10提交成果 24 10.1权属调查成果 24 10.2图件成果 24 10.3文档资料 24 10.4成果验收 24 附录a.1地籍调查表 26 附录a.2房屋调查表 33 概述 1.1项目概况 1、项目背景 为贯彻落实中共中央、国务院《关于全面深化农村改革 加快推进农业现代化的若干意见》（中发〔2014〕1号）和福建省委、省政府《关于全面深化农村改革加快农业现代化发展的若干意见》（闽委发〔2014〕1号）的精神，根据国土资源部 财政部 住房和城乡建设部 农业部 国家林业局《关于进一步加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作的通知》（国土资发〔2014〕101号）的要求，加快全省农村地籍和房屋调查，推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作， 通过农村地籍调查，为宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证提供基础支撑。通过确权登记发证，明晰农村土地产权，维护农民土地合法权益，促进农村社会和谐稳定。在农村地籍调查工作中将农房等集体建设用地上的建筑物、构筑物一并纳入工作范围，统一调查、统一确权登记、统一发证，减少重复建设和资金浪费，推进建立不动产统一登记制度，有效提高政府行政效能和监管水平。 2、地理概况 测区金井镇南江村位于围头半岛侧，东与洋下村相临南对台湾海峡，西与围头村接壤，北隔沿海大通道与岩峰村相望。交通村北为沿海大通道，村西有疏港公路以及308国道。平方公里全村485户,养猪场果农场’。经检测该图件无法满足地籍测量的解析界址点精度要求，需对全村永久性宅基地按1:500全数字方式开展 4．《国民经济行业分类》（GB/T4754-2011） 5．《地籍调查规程》(TD/T 1001-2012) 6．《房产测量规范》(GB/T 17986.1-2000) 7．《国家基本比例尺地图图式第1部分1:500 1:1000 1:2000地形图图式》（GB/T 20257.1-2007） 8．《全球定位系统实时动态测量（RTK）技术规范》（CH/T 2009-2010） 9．《城市测量规范》（CJJ/T8-2011） 10．《测绘成果质量检查与验收》（GB/T 24356-2009） 11．《数字测绘成果质量检查与验收GB/T 18316—2008） 12．《城镇地籍数据库标准》（TD/T 1015-2007） 13．《国土资源部关于做好不动产权籍调查工作的通知》（国土资发〔2015〕41号） 14．《福建省城镇村庄地籍调查工作方案》（闽国