东阿农商银行微信课堂之抵押权_效力问题.pptVIP

——东阿农商银行 信贷检查辅导中心 2014.10 DERCbank 抵押贷款展期和贷新还旧贷款合同中抵押权的效力问题 DERCbank ——东阿农商银行 前言 抵押作为担保方式之一,在信贷业务中应用广泛。如果审查不严或操作不当,会给银行信贷业务带来法律风险。特别是《物权法》、《企业破产法》、《公司法》等颁布实施或修改后,银行要及时适应立法变化,认真研究《合同法》相关规定，切实规范和加强抵押贷款管理,防范法律风险。 DERCbank ——东阿农商银行 一、贷款展期中的抵押权效力问题 一项手续完备、效力成就的抵押贷款，履行期限将至，债务人暂时无力偿还，要求展期还款义务，银行信贷人员认为有手续完备的抵押担保，于是审查同意展期，双方达成书面协议，贷款期限得以延长。此时，具有从属地位的抵押权，对于展期的债权法律效力如何呢? 贷款展期的法律性质属于合同变更，根据《中华人民共和国合同法》第77条的规定：“当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定”。 DERCbank ——东阿农商银行 贷款合同履行期限的变更，意味着其从属的抵押合同中“债务人履行债务的期限”也应随之变更，而仅凭一张贷款展期申请书，没有抵押合同的相应变更，在未得到抵押人同意的情况下，合同展期即合同变更对于抵