佛山东方水岸月_份广_告推广方案.pptVIP

5、产品概念包装 （1）产品细分包装 沿用上期对于户型产品的细分概念，强化丰富产品线，针对不同层次目标客户推广。 * 1、94㎡稀缺江景两房 产品特点： 南北双景观阳台，缔造佛山人居新标准 额赠随心所欲创意空间，轻松实现购房梦想 包装概念：御江尚品 2、128㎡创意花园三房 产品特点： 城央珍稀纯板式 南向一线江景洋房 揽三江汇聚，倚生态湿地 包装概念：一园万象 * 3、135㎡豪景高层华宅 产品特点： 正南北朝向，3.3米阔绰层高，三面采光通风 270°弧形观景阳台，营造多维立体景观 17㎡超大入户花园，突破平凡空间 包装概念：淳蓝领地 4、185㎡家族双景大宅 产品特点： 6.6米超高江景露台，怡养天然氧吧 5.8米超宽豪华观景客厅，饱览无限景色 36㎡超豪华主人卧室，彰显无上尊荣 包装概念：名门望族 * 5、 204㎡中央鼎藏景墅 产品特点： 全城首创两梯一户，尊享私家观光电梯 豪华双套房+带独立卫生间的工人套房 南向百米超宽楼距，极尽视野舒张 包装概念：君临天下 策略： 产品细分主要在单张上体现，报纸、影视、电台、短信等媒体则通过产品整合包装推广。 * （2）产品整合包装 94-204㎡典藏水岸稀缺江景洋房 ——现正热销—— * 6、媒体策略  ◎从获知途径分析，电视广告是所有媒体中效果最好的，因此九月份媒体建议加大电视媒体投放力度，增加佛山新闻、翡翠台等电视台的覆盖； ◎报纸投放以《佛山日报》硬广为主，辅以中秋节前后新闻通稿。 ◎户外T牌选择季华路、汾江路、祖庙等车流人流密集的地段进行广告投放。以及从禅城区通往南庄的路段、一环等地点进行T牌投放。 * ◎在佛山房产网站搜房网或佛山地产第一频道投放软文。 ◎针对陶瓷、钢材等专业市场企业主、中高层管理人员进行投放。在他们常出入的地方投放单张以供取阅。 ◎一二手联动宣传，利用二手地铺争取二手买家，建议选择中原地产、合富辉煌、创基等中介合作，摆放宣传单张供买家取阅，并让推售人员引导推荐本项目。 * 七、媒体投放计划 * 投放时间 媒体/版面 主题 9月5日 《佛山日报》半版 慧眼。瞰三江美景之最 170000㎡中央公园，780000㎡湿地公园，1000米无敌江景线，1个省级图书馆，1个少年宫，1个世纪莲体育馆，1个歌剧院，20000㎡风情园林…这样的生活够不够奢侈？ 9月12日 《佛山日报》半版 中秋节特期，主题根据中秋节公关活动内容而定 软文：约800字 中秋节活动前期造势预告/周末小型公关活动报道 9月19日 《佛山日报》半版 睿智。享自然生态之阔 地段要靠中心点，绿色要多点，景观要自然点，配套要顶级点，空气要清新点，园林要有情调点，空间要阔绰点，交通要便利点，教育要优质点，生活要浪漫点……你想要的就在东方水岸！ 软文：约800字 中秋节活动回顾/周末小型公关活动报道 9月26日 《佛山日报》半版 远见。立城市价值之巅 三江正望江景无敌，湿地公园绿意无边，+1空间创意无限，核心配套举城无双，名校毗邻前程无量，干线集结交通无阻，新城核心前景无限…东方水岸实现你生活的无限可能。 1、报纸广告投放 * 形象部分： 建议在二期形象片基础上进行剪辑（以前半部分为重点内容）； 标版部分： 根据推货及促销策略进行编辑。 投放时间 媒体/频率 内 容 9月份 翡翠台：15秒＋标版 每天8次 佛山新闻频道：15秒＋标版 每天8次 1、主要为一期余货、10座、12座楼尾货销售信息 2、中秋节前标版出相关活动信息 3、月底开始对13座发售进行预告 2、电视广告投放 * 3、电台广告投放 投放时间 媒体/频率 内 容 9月份 924台：15秒 每天12次 1、63万起入住佛山江景之王！ 东方水岸94-204㎡典藏水岸稀缺江景洋房现正全城热销，现场精彩活动不断，水岸热线2、东方水岸预祝广大新老业主及佛山市民中秋快乐，阖家团圆。94-204㎡典藏水岸稀缺江景洋房现正全城热销。水岸热线* 4、户外广告投放 投放时间 投放地点 内 容 9月份 9月初起原户外广告内容更新 东方水岸94-204㎡典藏水岸稀缺江景洋房 全城热销 水岸热线 * 时间 目标对象 内容 9月5日 东方水岸业主，曾意向登或致电咨询的目标客户 63万起入住佛山江景之王！ 东方水岸94-204㎡典藏水岸稀缺江景洋房现正全城热销，现场精彩活动不断，水岸热线9月13日 东方水岸祝广大新老业主中秋快乐，阖家团圆。94-204㎡珍稀典藏江景洋房全城热销。63万起入住东平新城江景名盘！水岸热线5、短信群发 * 时间 目标对象 内 容 9月份