物业管理有限公司工程部工作手册全册.docVIP

PAGE PAGE 1###物业管理有限公司工程部工作手册目 录章节号ZTFG-GCB-001版 本2编制：审核：批准：时间：页 码1/2标 题章节号页 码目录ZTFG -GC-0011—2文件修改控制ZTFG -GC-0023岗位设置结构图ZTFG -GC-0034工程部职能和质量目标ZTFG -GC-0045岗位职责和任职要求ZTFG -GC-0056—13工具和机械管理规定ZTFG -GC-00614维修工具的使用管理规定ZTFG -GC-00715安全用具管理规定ZTFG -GC-00816电气安全管理规定ZTFG -GC-00917电气安全防火规定ZTFG -GC-01018避雷装置管理规定ZTFG -GC-01119防汛处理管理规定ZTFG -GC-01220空调管路维护管理规定ZTFG -GC-01321污水排放维护保养管理规定ZTFG -GC-01422水质化验管理规定ZTFG -GC-01523突发事件管理规定ZTFG -GC-01624--25水泵房管理规定ZTFG -GC-01726空调机房管理规定ZTFG -GC-01827标识管理规定ZTFG -GC-01928供水管理规定ZTFG -GC-02029锅炉房管理制度ZTFG -GC-02130—32配电室管理制度ZTFG -GC-02233—35特殊服务管理制度ZTFG -GC-02336应急维修用材管理制度ZTFG -GC-02437部门电话使用管理制度 ZTFG -GC-02538 工程部给水流程图ZTFG -GC-02639工程部维修通知单流程图ZTFG -GC-02740工程部配电巡检流程图ZTFG -GC-02841工程部设备维护工作运行流程图ZTFG -GC-02942工程部电梯日常检查流程图ZTFG -GC-03043工程部电梯故障处理流程图ZTFG -GC-03144工程部空调运转检查流程图ZTFG -GC-03245工程部低压电气设备巡检流程图ZTFG -GC-03346工程部电梯机房巡查流程图ZTFG -GC-03447工程部生活水泵设备故障处理流程图ZTFG -GC-03548###物业管理有限公司工程部工作手册目 录章节号ZTFG-GCB-001版 本2编制：审核：批准：时间：页 码2/2标 题章节号页 码工程部下水池管道流程图ZTFG -GC-03649工程部污水系统故障处理流程图ZTFG -GC-03749工程部排污管道故障处理流程图ZTFG -GC-03850锅炉启动运行流程图ZTFG -GC-03951锅炉正常停炉流程图ZTFG -GC-04052锅炉紧急停炉流程图ZTFG -GC-04153锅炉启动前准备工作流程图ZTFG -GC-04254锅炉巡回检查流程图ZTFG -GC-04355锅炉水质化验流程图ZTFG -GC-04456公司管理规定及岗位工作考核细则ZTFG -GC-04558—81：：###物业管理有限公司工程部工作手册文件修改控制章节号ZTFG-GCB-002版 本2编制：审核：批准：时间：页 码1/1章节号修改条款修改日期修改人审 核批 准：###物业管理有限公司工程部工作手册岗位设置结构图章节号ZTFG-GCB-003版 本2编制：审核：批准：时间：页 码1/1工 程 部 总 监工 程 部 总 监总 监 助 理 总 监 助 理项目管理主管工程主管（设备）电电 器 主 管项目管理主管工程主管（设备）电电 器 主 管部门文员（档案管理）部门文员（档案管理）工程主管工程主管工程管理领班电电 器 主 管设备维修保养领班电电 器 主 管六铺炕项目主管亚运村项目主管化工大院项目主管工程管理领班电电 器 主 管设备维修保养领班电电 器 主 管六铺炕项目主管亚运村项目主管化工大院项目主管 项 目 领 班电电 器 主 管项 目 领 班项 目 领 班电电 器 主 管项 目 领 班电电 器 主 管项 目 领 班电电 器 主 管###管理有限公司工程部工作手册工程部职能和质量目标章节号ZTFG-GCB-004版 本2编制：审核：批准：时间：页 码1/11 职能1.1完善和执行各项规章制度，认真履行各项职能，组织完成各项工作和任务，负责管辖区内工程管理的日常工作。1.2 负责基建、设备、设施及设备运行、维修、保养、、年检等工作的管理。1.3 负责供水、供电、供暖、空调、电梯、有线电视、消防等相关物业服务工作和突发性事故的抢修工作。1.4 负责设备、设施维修工程的技术管理，以及大中修、基建、装修等项目的现场监督和验收工作。1.5 负责设备、设施相关的图纸、资料和档案的管理，对变更部分及时整理、归档，保证其安全、