千禧花园客问.docVIP

一、工程规划 1、问：项目名称是什么？答：“千禧花园”。2、问：千禧花园的开发商名称？资质等级？ 答：成都市明阳房地产开发有限公司。3、问：开发商曾开发过哪些项目？有无代表作？ 答：曾开发过“明阳大厦”、“抚琴西路公寓及综合楼”、“沙湾商住楼”、“。4、问：是期房还是现房？什么时候开工？什么时候竣工？ 答：一期现房，二期期房，已开工，2002年6月。5、问：设计单位名称？代表作？ 答：四川众恒建筑设计有限公司、成都市建筑设计研究院。代表作有“中华园”。6、问：施工单位名称？资质证书？代表建筑？ 答：成都市九里堤建筑工程公司、成都市石羊建筑工程公司。7、问：我不喜欢期房，为什么不等修好了卖现房？ 答：1、房子的唯一性 问：房屋交付使用时，绿化及其配套设施是否已经完善并可正式投入使用？ 答： 问：千禧花园的特点及优势有哪些？答： 二、工程设计1.问：新天地的具体位置？ 答：地处羊西线与青羊大道交汇处。 2.问：整个新天地总占地面积多少亩？总建筑面积多大？总户数？ 答：新天地占地7.5亩，总建筑面积26311平方米，187户。 3.问：新天地容积率是多少？ 答：容积率4.81。 4.问：新天地绿化面积有多大？布局怎样？园林是什么风格？ 答：新天地绿化面积3560平方米。具有台湾风情的日式庭院风格。 5.问：新天地是否全封闭？ 答： 新天地是全封闭，并且实行24小时保安安全巡逻管理。 6.问：新天地大门开在哪个位置？ 答：新天地大门开在羊西线旁边。 7.问：车库是地上还是地下？是否人车分流？车位有多少？ 答：在地下。车位有71个，人车分流。 8.问：有无地下室？层高多少？ 答：有地下室，层高4.2米。9.问：地下室的布局情况怎样？ 答：地下室有设备间，发电机房，生活水池，车位71个，还有库房，水泵房等。10.问：新天地共有几幢、几单元、几层？答：新天地共有2幢，全是18层电梯公寓。11.问：各幢的朝向怎样？答：均为南北朝向。问：建筑风格是怎样的？答：台湾风情建筑。问：新天地属于哪种建筑类型？ 答：属于高层智能电梯公寓。 三、环境问：新天地属哪个派出所、办事处管辖？答：属黄忠派出所。问：新天地附近有什么学校？ 答：有四川师范外国语学校、市级机关第二幼儿园、锦城苑幼儿园；小学有营门口附小、茶店子小学、十八中、二十中；成都电力职工大学、成都教育学院、西南交大等高等院校。问：新天地附近有哪些医院？ 答：有成都市三医院西区医院、四川省妇幼保健院距离新天地也只有两站路。问：附近有无菜市、商场、购物中心？ 答：5分钟可以到达黄忠菜市场和红旗、互惠超市购物相当方便。问：交通状况如何？有哪些车站？起止点？收发时间？ 答：新天地地处交通枢纽地段，交通非常方便。出新天地大门即有公共汽车站，有54、79、83、82、96、44等公车站。问：附近金融、邮电情况如何？ 答：附近有工、中、建各银行分理处、新天地对面有锦城苑邮电所。问：附近有无带污染的工厂？ 答：附近没有可以造成视觉、味觉、听觉污染的污染源。问：新天地周围有没有施工工地？会否在入住后因施工而扰民 答：目前，和新天地紧临的锦城花园正在施工，预计在新天地交付使用时，会完全竣工不会扰民。问：新天地四周有无建筑遮挡风景？ 答：没有，因新天地是羊西线唯一的18层电梯公寓。问：新天地内的配套设施有哪些？ 答：有股票期货资讯室、健身房、棋牌室、亲子游乐室、阅览室等13种项目。问：怎样保证新天地安全？ 答：除红外线监控系统外，底层大堂有摄像监控系统，每户还有可视对讲系统，保安24小时巡逻值班。问：小区停电、停水怎么办？ 答：小区自备300KW发电机组在市政供电停电时自动切换；小区分三区供水，1—4楼，5—13楼， 13—18楼，有地下蓄水池，屋顶水箱供水。问：产权办理时间太长，一般是3个月？ 答：3个月只是把资料交上去，不保证把产权证办下来，我们承诺360天内保证把产权证发放到住户手中。 四、结构问：新天地采用哪些结构体系？有何优点？答：新天地采用框架剪力墙结构，隔音，保温性能好，抗震度高，室内隔墙可随意改变。另外，剪力墙成本高，每平米建安费较框架结构要高出200—300元。问：户型设计有何特点？ 答：所有户型都是方正的便于摆放家