麓谷的项目可行性分析的报告.docVIP

中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。PAGE 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。麓谷项目可行性分析报告 ——营销体系市场分析（一）区域市场容量分析（二）区域市场供给分析区域内在建在售项目分析综述：河西房地产市场存在这样几个特点岳麓区房地产发展迅猛，各项指标增幅较快，但开发总量相对较小，项目主要集中在住宅建设上。岳麓区以往房地产产品供应量不大，但未来会逐渐增大。岳麓区房地产销售的总体速度较慢，销售周期长，资金回笼慢。 住宅以多层，小高层为主，价格普遍较低，但增幅较大，受大环境影响较大。同时，针对本项目最具参考价值的几个项目，我们进行了深入调查了解，在这个区域的房地产市场存在这样几个特点：销售价格目前针对河西其它区域偏低，但增长速度很快；麓谷雅园、麓谷E家人普遍均价只有1900元/㎡，阳明山庄已经形成较完善的社区，销售价格也只停留在2200元/㎡；但是，这几个项目的价格增长速度却是非常明显的，以麓谷雅园为例，今年春季房交会正式对外推出，多层的价格只有1580元/㎡，小高层的价格1680元/㎡，截止到4月，多层全部销售完，迄今，