房地产策划上海鹏欣一品漫城整盘营销思考营销执行方案2007年164PPT.pptVIP

房地产策划方案大全 可行性分析报告 项目细析报告全程策划方案前期营销策划方案市场调研报告户型设置研究方案营销诊断市场推广方案营销策划书楼盘定价策划书促销方案 住宅酒店别墅酒店式公寓TOWNHOUSE购物中心写字楼商铺 * 营销执行推广（5月-8月） 营销 执行 3D网络导视系统产品 目的：颠覆传统平面生硬的项目介绍方式，利用3D技术， 更加生动直观地传播项目的信息和卖点 完成时间：2006年5月30日前 表现形式：项目网站介绍 具体内容：项目基本信息、社区规划、建筑形态 完成时间：5月30日 重要程度：★★★ 紧迫程度： ★★★ 房地产策划方案大全 可行性分析报告 项目细析报告全程策划方案前期营销策划方案市场调研报告户型设置研究方案营销诊断市场推广方案营销策划书楼盘定价策划书促销方案 住宅酒店别墅酒店式公寓TOWNHOUSE购物中心写字楼商铺 * 营销执行推广（5月-8月） 营销 执行 网络闯关游戏 目的：通过网络渠道，短期内达到宣传项目、活动蓄水的目的 活动时间：2006年6月中旬～下旬 活动形式：以项目信息为背景设计主题式分级游戏 在搜房网发布信息，召集群众在线参与闯关 游戏分级设置，分阶段推出（如每周） 根据参与频次、游戏得分，评选奖项 奖品为本项目的购房积分/ 购房代金券 完成时间：6月30日 重要程度：★★★ 紧迫程度： ★★★ 房地产策划方案大全 可行性分析报告 项目细析报告全程策划方案前期营销策划方案市场调研报告户型设置研究方案营销诊断市场推广方案营销策划书楼盘定价策划书促销方案 住宅酒店别墅酒店式公寓TOWNHOUSE购物中心写字楼商铺 * 营销执行推广（5月-8月） 营销 执行 专家论坛 活动目的：借专家之口炒热区域 活动时间：2006年5月下旬 活动形式：举办“城市向南”世博论坛， 邀请规划专家、政府高层、进入区域的品牌开发商（万科/华侨城/大华等） 评述区域未来前景趋势 媒体配合：搜房直播、电视新闻报道、报广、软文 完成时间：6月1日 重要程度：★★★ 紧迫程度： ★★★ 房地产策划方案大全 可行性分析报告 项目细析报告全程策划方案前期营销策划方案市场调研报告户型设置研究方案营销诊断市场推广方案营销策划书楼盘定价策划书促销方案 住宅酒店别墅酒店式公寓TOWNHOUSE购物中心写字楼商铺 * 营销执行推广（5月-8月） 营销 执行 征文活动 目的：消费者“证言式”方式，进行片区炒作与造势 活动时间：2006年6月上旬～中下旬 活动形式：征文评选形式 主题围绕世博板块居住生活展望（出城与进城） 稿件公布，以大众投票方式评选 奖品除实物外，可设置购房积分/ 代金券 媒体配合：软文、报广 完成时间：6月20日 重要程度：★★★ 紧迫程度： ★★★ 房地产策划方案大全 可行性分析报告 项目细析报告全程策划方案前期营销策划方案市场调研报告户型设置研究方案营销诊断市场推广方案营销策划书楼盘定价策划书促销方案 住宅酒店别墅酒店式公寓TOWNHOUSE购物中心写字楼商铺 * 营销费用预算 营销推广 内容 第一阶段（4-6月） 第二阶段 （7-9月） 第三阶段（10-12月） 年度 总计 看板 5万 30万 5万 40万 报广 40万 100万 60万 200万 网络 10 20万 18万 48万 电视 20 20万 12万 52万 短信 4万 8万 7万 19万 物料 10万 15万 5万 30万 活动 250万 150万 50万 450万 现场包装 20万 8万 3万 31万 其他费 20万 5万 5万 30万 小计 379万 356万 165万 900万 各阶段比例 42％ 39％ 19％ 营销费用：1.5％×总销金额，约1600万元。蓄水期加强推广力度， 07年内推广费用计划900万元 房地产策划方案大全 可行性分析报告 项目细析报告全程策划方案前期营销策划方案市场调研报告户型设置研究方案营销诊断市场推广方案营销策划书楼盘定价策划书促销方案 住宅酒店别墅酒店式公寓TOWNHOUSE购物中心写字楼商铺 * 附录： 随后我们将提交 《媒体执行计划及费用预算》 《VIP客户积分方案》 《系列主题PARTY活动方案》 《boutique大型PR活动方案》 《价格方案》 开盘前，提供以下文件 《选