甘肃省2015年下半年房地产经纪人制度与政策物业管理招投标考试题.docVIP

甘肃省2015年下半年房地产经纪人制度与政策：物业管理招投标考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、房地产经纪人张某建议客户对购买的房屋进行装修时，不要片面追求气派豪华。这符合装饰装修的。 A：时代性原则 B：地域性原则 C：经济性原则 D：大众性原则 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 2、营业税是对提供应税劳务、转让无形资产、销售不动产(房地产)的单位和个人征收的一种税，销售房地产税率为。 A：3％ B：4％ C：5％ D：6％ E：权利型房地产投资信托3、根据《住房公积金管理条例》的规定，对逾期不缴或少缴住房公积金的单位，由住房公积金管理中心责令限期缴存，逾期仍不缴存的，可以申请强制执行。 A：住房公积金管理中心 B：人民法院 C：仲裁委员会 D：中国人民银行 E：权利型房地产投资信托 4、某市计划2年内建设一大型商场、项目总投资为4 000万元，从投资开始到投资全部收回预期年限为12年，则该项目的预期投资收益率为。 A：7．1％ B：8．3％ C：10％ D：12％ E：工厂的生产设备5、下列选项中，能够影响写字楼建筑设计的要素是。 A：公共空间尺度 B：公共导视系统 C：裙楼商业必要业态 D：生态节能高新技术 E：工厂的生产设备 6、基于投保人的利益，为投保人和保险人订立保险合同提供中介服务并依法收取佣金的是。 A：保险代理人 B：保险公估人 C：保险经纪人 D：保险受益人 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 7、下列管理部门中，不属于三级物业服务企业资质证书的颁发和管理的部门是。 A：直辖市人民政府房地产主管部门 B：省、自治区人民政府建设主管部门 C：设区的市的人民政府房地产主管部门 D：县级人民政府房地产主管部门 E：权利型房地产投资信托 8、我国《刑法》对房地产中介服务人员，索取他人财物或者非法收受他人财物，犯前款罪的，处的有期徒刑，并处罚金。 A：2年以上5年以下 B：3年以上7年以下 C：4年以上8年以下 D：5年以上10年以下 E：权利型房地产投资信托 9、我国《城市房地产管理法》规定，房地产转让时，和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让。 A：房屋所有权 B：房屋占有权 C：房屋处分权 D：房屋收益权 E：权利型房地产投资信托 10、房屋登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起日内不起诉，异议登记失效。 A：15 B：30 C：50 D：90 E：权利型房地产投资信托11、环境污染按照，可分为高架源和地面源。 A：污染物排放的时间 B：污染物排放的空间 C：污染源存在的时间 D：污染物排放的形式 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 12、下列选项中，直接决定了房地产成交比率和成交效率，也是达成客户满意的基本条件。 A：客户信息的收集水平和使用原則 B：客户信息的使用原則和收集程度 C：客户信息的收集水平和管理状态 D：客户信息管理能力水平和管理状态 E：工厂的生产设备 13、最能识别房地产经纪业务风险的切入点是。 A：对外合作机构 B：房源信息管理系统 C：房地产经纪业务投诉 D：房地产经纪人道德风险水准 E：工厂的生产设备14、写字楼项目的产品技术性与销售商务性，决定了写字楼项目运作的。 A：有效性 B：系统性 C：周期性 D：专业性 E：工厂的生产设备 15、客户有明确意向，对市场行情非常了解，只要条件符合将会很快成交的表现被房地产经纪人归类为客户。 A：引导型 B：加强型 C：成熟型 D：试探型 E：工厂的生产设备 16、下列选项中，不属于房地产消费行为调查内容的是。 A：消费者购买房地产商品的购买意向 B：消费者对房屋设计、价格、质量及位置的要求 C：消费者对本企业房地产商品的信赖程度和印象 D：房地产商品购买行为的主要决策者和影响者情况 E：工厂的生产设备 17、中国房地产估价师与房地产经纪人学会将定期开展，向社会公布结果，引导房地产经纪行业规范、健康、持续发展。 A：房地产交易风险提示 B：房地产经纪资信评价活动 C：违法违规案件通报制度 D：房地产经纪信用档案制度 E：客户资金代收代付风险 18、在经纪业务开展过程中，容易出现承诺不当现象的环节有等。 A：房源的保管、协议的签订 B：产权过户、协议的签订 C：交易安全、协议的签订 D：房源的保管、产权过户 E：客户资金代收代付风险 19、因经纪服务合同的权利义务不等而产生纠纷是源于房地产经纪人的不良心态，是缺失的表现。