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住宅工程施工防渗漏控制研究 　　摘要：进入21世纪以来，建筑行业伴随着社会经济的发展而进入了一个飞速发展的时期，建筑在城市中的建设规模越来越大，正在进行施工的工程越来越多，但是通过大量的建筑实践经验来看，建筑出现渗漏的现象已经极为普遍。因此，我们必须在住宅进行建筑的过程中就对可能出现渗漏的部位进行重点措施，从而最大限度的降低建筑中所埋下的安全影响。本篇文章通过对现代建筑的防水措施进行了全面详细的介绍，针对如何有效的控制住建筑住宅出现渗漏的情况提出了相应的建议，以期为其他住宅工程在建设过程中提供参考。 　　关键词：高层住宅 防水 施工 引言 　　在住宅工程中，其主要的防水项目就是建筑房屋内的厨卫、地下室、屋顶等部位。我国在最近几年的住宅建筑施工的过程中，施工队伍的管理层以及施工技术人员已经极大的注重了建筑的防水工作，并且在建设的过程中不断的完善并且推广科学有效的防水施工措施。事实上，以上三个主要防水部位所需要采取的施工方式和施工工艺是完全不同的，其实施工的难度和所需要的技术也不尽相同，但从本质上来说过，这几个部分之间所运用的防水原理是相同的。本文从建筑结构的防水原理作为出发点，寻找建筑各个部分的防水措施的新方法，并且形成有效的建筑施工方案。 　　1 防水施工技术 　　建筑进行防水施工的目的就是为能够让建筑的使用空间在日常生活中不受到影响，并且减少建筑结构受到破坏的可能性，而要完成这样一个防水的目的，目前来说主要运用的防水方式就是两种，第一种是建筑的构造防水，第二种是通过防水材料进行防水。而建筑构造防水就是通过对建设的结构进行设计，最大限度的将建筑内部的水流疏导向建筑外部，而这种方法也是最为有效并且保持时间最长久的方法；而住宅通过防水材料防水也就是利用防水材料自身的防水性能，将建筑外部结构需要防水的位置进行覆盖，从而使得水无法侵蚀到建筑的内部，这是属于一种被动型的防水方法，也就是完全依靠防水材料进行防水，但是这种方法的防水性能会随着防水材料的失效而失效，所以，这仅仅是一种较为短暂的防水手段。 　　但是伴随着现代社会的科技进步，建筑防水材料的性能也在不断的提升，其材料防水的性能越来越强，能够保持的年限也不断的增强，又由于材料防水的易用性，材料防水已经逐渐的取代了以往费时费力的结构防水的主导地位，证明了流传至今堵不如疏治水思想的相对性，但是，材料防水手法与自然环境没有共生性的特点，引发了人们对材料防水能否形成可持续发展的忧虑，这种情况也导致了人们重新开始认识建筑的构造防水手段，开始了对建筑构造防水的深入研究。 　　2 地下室防水工程施工 　　住宅的地下室来进行防水设计的过程中通常都是将地下车库与建筑的人防工程相连接起来，这种设计理念就导致了地下车库一般没有排水的功能设计，因此，地下车库对防水的处理都是运用的材料防水手段。现目前，主要运用在地下车库的防水手段有两个：第一个是通过建筑自身的材料结构来进行防水，例如混凝土防水；第二种就是建筑结构的防水层，通过防水材料的运用来实现防水，这种材料防水的方法也分为两种，一种是内防水，一种是外防水，根据建筑工程自身的实际情况来选择在建筑外侧进行防水施工还是建筑内侧进行防水施工。 　　2.1防水混凝土结构自防水 　　由于混凝土材料本身具备一定的憎水性，所以只要再通过对骨料级配、水灰比等的适当调整提高密实度；或加入适量的外加剂提高抗渗性能，即可达到 结构自防水的目的，分别称为普通防水混凝土和外加剂防水混凝土。但这种防水方法的防水材料既要考虑防水又须考虑承重，作为承重构件，因内力的作用常常使结 构体出现微裂，而这一结构上的正常现象却可能成为防水的难题。所以目前如何解决抗裂的问题是一个发展中的新技术，目前，另一种较稳妥的做法是在防水混凝土 结构自防水的基础上，增加柔性防水层二道设防。 　　2.2防水层防水法 　　防水层防水法与使用的防水材料有关，目前常用的有防水卷材、防水涂料、防水水泥砂浆三种。水泥砂浆防水施工工艺：基层清扫、找平→分层铺抹或喷涂→养护。 　　（1）施工前基层混凝土或砌筑砂浆强度要求不低于设计值的80%，找平时也须使用防水砂浆。分层铺抹宜连续施工或留施工缝，施工缝留阶梯坡形槎，接槎应按层次依次操作，阴阳角抹成圆弧形；水泥砂浆终凝后及时湿润养护，温度不低于5℃，时间不少于14d。 　　（2）卷材防水施工工艺。基层清扫找平→涂刷界面剂→铺贴卷材→节点处理→保护层。铺贴时两幅卷材短边和长边的搭接≥100mm，上下两层和 相邻两幅卷材的接缝应错开1/3幅宽，所有卷材的铺贴方向应平行。节点处理根据需要可将卷材剪开，转折处须附加衬一道或两道卷材。 　　3 厨卫防水工程的施工 　　厨房、卫生间的防水一般在结构体完成后进行。一般先在砌墙前先浇250mm高的素混凝土坎台，起空间防水和构件防潮的双重作用，之后