株洲房地产市场价格调报告 55页.doc

株洲房地产市场价格调查报告 一、2006数据分析 二、2007株洲各片区楼盘调查表 三、株洲各片区房产价格分析及走势 四、株洲别墅楼盘价格分析 五、天泉一品价格预测 前言 2006年对于株洲房地产行业来说是一个关注年和思索年。“国六条”的出台给株洲房产界刮来了一阵寒流，开发商们也冒了一阵冷汗，大家的神经都绷紧了。70%、90平方米、2年、5年、20%个人所得税等等，成了开发商和市民讨论的重点，给原本火暴的黄金周提前画上了句号。市民购房更加理性，持币观望的氛围越来越浓。随着国六条十五条细则的出台，笼罩在开发商头顶的乌云开始慢慢的消散了，株洲房地产市场也表现可喜的成绩。 株洲2006房地产市场数据分析 （一）从投资方面讲，开发投资继续增长，性质上以私营投资居多，楼市信心指数高。 2006年，全市完成房地产开发投资44.35亿元，同比增长36.5%，比去年26.45%的增幅上升10个百分点；全年房屋施工面积649.74万平方米，同比增长39.11%，比去年10.83%的增幅上升25.67个百分点，增幅为近4年之最；本年新开工面积333.32万平方米，同比增长58.57%，与去年的零增幅相比更是悬殊，增幅居2000年以来之最。 （二）从结构方面说，住宅投资占据半壁江山，经济适用房增幅回落幅度较大，商业地产再次升温，办公楼投资微乎其微。 2006年，全市住宅开发投资25.05