贵州省六盘水凉都温泉假旅游区可行性研究报告.docVIP

贵州省六盘水凉都温泉度假旅游区可行性研究报告PAGE PAGE 46息烽乌江峡红色旅游区旅游基础设施与自然生态环境保护项目可研前 言六盘水市水城县位于贵州西部，地处乌江和北盘江的分水岭地带，水城县东邻六枝特区、毕节纳雍，西接宣威(云南)、毕节威宁，南抵盘县、普安，北与毕节赫章相连。六盘水凉都温泉旅游度假区位于水城县阿嘎乡石桥组，占地面积3500亩。是贵州专题旅游的五个温泉城之一，具较高的开发利用价值。2005年，六盘水市通过招商引资，与贵州六盘水市凉都温泉度假有限公司签订开发协议(附件1)，该公司独家进行阿戛温泉的综合开发利用，并于2005年1月取得年取水量15万立方米的取水许可(附件2)。2007年2月阿戛温泉列入2007年贵州省重点建设项目(《关于下达2007年贵州省重点建设项目名单的通知》(黔发改建设[2007]197号))。我院受六盘水凉都温泉度假有限公司委托，对项目进行可行性研究，接受委托后我院及时组织人员，通过现场踏勘，资料收集，并就项目选择和工程技术方案与有关部门进行充分商讨，编制了本可行性研究报告。第一章 总论1.1 项目及承办单位1.1.1 项目名称：贵州省六盘水凉都温泉度假旅游区可行性研究报告。1.1.2 项目性质：旅游资源开发专项投资建设项目。1.1.3 项目主管单位：六盘水市发展和改革局。1.1.4 项目申报及承办单位：六盘水凉都温泉度假有限公司。1.1.5 法人代表：邓林1.2 承办单位简介六盘水凉都温泉度假有限公司于2005年成立，法定代表人邓林，注册资本叁佰万元。公司拥有职工133人。公司主要以温泉开发为主。经过一年多的努力，已完成投资300余万元，其中固定资产投资为157万元，向农户转包土地经营权103万元。同时进行了《凉都》商标注册。1.3 编制依据1.3.1 《关于下达2007年贵州省重点建设项目的通知》(黔发改建设[2007]197号)；1.3.2 《关于进一步做好国家开发银行安排我省“十一五”期间旅游项目政府信用额度贷款有关事宜的通知》(黔发改社会[2006]1536号)；1.3.3《贵州省旅游发展总体规划》(2003～2020年)；1.3.4《六盘水市旅游发展总体规划》(2003～2020年)； 1.3.5《水城县旅游发展总体规划》；1.3.6 《中国凉都六盘水温泉度假旅游区总体规划》(贵州天海规划设计有限公司)；1.3.7 《水城县阿嘎乡马场地区地下热水资源开发可行性论证报告》(云南地矿特种工程有限公司)；1.3.8 可行性研究报告编制协议。1.4 编制目的1.4.1 对贵州省六盘水凉都温泉度假旅游区建设项目进行全面的技术经济研究论证。1.4.2 选择合理的技术方案，为工程设计提供可靠的依据。1.4.3 为项目环境影响评价提供依据。1.4.4 为项目决策、国家投资、银行贷款、招商引资提供科学依据。1.5 编制原则1.5.1 在保护旅游资源、保护生态环境的前提下选择项目。1.5.2 从凉都温泉度假旅游区的实际需要出发，确定项目的规模和形式。1.5.3 制定科学、合理的工程技术方案，保护环境、保证工期、节约投资。1.6 项目概况1.6.1 项目范围及内容项目按性质和专业分类划分为：道路交通项目(公路、步道、停车场)，旅馆建筑项目，温泉洗浴及配套设施项目，给水排水项目，供电项目，环卫设施(垃圾处理、公厕)，管理设施(管理用房、大门)，植树造林项目。1.6.2 投资及资金筹措1、投资估算：贵州六盘水凉都温泉旅游区开发项目预计总投资1.24亿元。2、资金筹措A、用于基础设施建设总资金5319.45万元。①国家开发银行贷款3800万元。②项目资本金1519.45万元。B、利息按利息率7.11%，贷款期限10年计算(实际利息率以贷款发放日为准)。①各级财政补贴利息1350.90万元(前五年)(单位：万元)第1年第2年第3年第4年第5年第6年第7年第8年第9年第10年利息270.18270.18270.18270.18270.18企业自付②企业自付利息1350.90万元(后五年)(单位：万元)第1年第2年第3年第4年第5年第6年第7年第8年第9年第10年利息财政贴息270.18270.18270.18270.18270.18C、管理费①付开发投资公司管理费114万元(贷款期限10年，每年按贷款额的0.3%缴纳，企业自筹)。(单位：万元)第1年第2年第3年第4年第5年第6年第7年第8年第9年第10年管理费11.4011.4011.4011.4011.4011.4011.4011.4011.4011.40②付委贷银行管理费76万元（贷款期限10年，每年按贷款额的0.2%缴纳，企业自筹）。(单位：万元)第1年第2年第3年第4年第5年第6年第7年第8年第9年第10年管理费7.607.607