房屋贷款常见问题汇总.docxVIP

　　房屋贷款常见一些问题，买房是中国人一生当中相当重要的一件大事。是全款买还是贷款买?，还房贷时都有哪些问题需要先了解到，如果贷款，那到底贷多长时间合适?我选择等额本金还款呢，还是等额本息还款?下面小编就为大家整理了一些常见的贷款买房问题，供大家参考。　　房贷四问|贷款多少合适：　　1、全款买还是贷款买，贷款多少合适?　　贷款买，能用公积金贷款买是最好，公积金政策近几年也是在不断的放宽，买房，租房都可以用。如果你房子总额多，贷款还可以公积金和商业贷款混合贷。　　2、如果贷款，贷多长时间合适，要提前还款吗?　　按最长的时间贷款，能贷30年，就贷30年，如果每年都可以找到高于6.15%的投资，不用着急还银行贷款的。　　提前还款，就看你想不想用银行的钱再投资，自由选择权在自己手上。　　3、等额本息还是等额本金?　　无论是等额本息或者是等额本金还款方式，其利息的计算都是用你借用银行的本金余额，乘以对应的月利率(约定的年化利率/12个月)，计算出自己当月应该偿还银行的利息的。也就是说，两种不同的还款方式，利率水平其实是一样的。之所以计算出的利息不同，其实是因为你不同月份借用的本金不同造成的。借的本金多，要还的利息就多;借的本金少，要还的利息就少。　　【举个例子】　　如果借款100万，20年还清，年利率6.1