天阳商品住宅楼施工组织设计说明.pdfVIP

天阳商品住宅楼施工组织设计说明 1.编制依据及工程概况 1．1编制依据 本工程施工组织设计作为指导工程施工的依据，编制时对本工程施工组织 机构设置、施工劳动力、材料、机械组织、施工现场总平面管理、施工进度计划 控制、施工 项准备工作安排、主要分部分项工程施工方法及技术措施、工程质 量保证及控制措施、安全生产保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本措 施、季节性施工措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出工程施工的科学性、可行 性及高效性。是确保工程优质、低耗、安全、文明、高速的完成全部施工任务的 重要经济技术文件。 本施工组织设计主要依据以下几项编制：工程招 文件、工程施工设计图纸、 工程地质勘察报告、国家省市地区的相关法令法规及规定、国家现行的相关规范 、 准及规程、工程施工其他参考资料及施工现场具体情况等。 本工程编制方案主要引用的 准 a.《建筑地基与基础工程施工及验收规范》 GB50202-2002 b.《混凝土结构工程施工及验收规范》 GB50204-2002 c.《屋面工程技术规范》 GB50207-2002 d.《钢筋焊接头及试验方法》 JGJ/T27-2001 e.《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209-2002 f.《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50303-2002 g.《建筑机械使用安全技术规程》 JGJ33-2001 h.《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2001 i.《建筑工程施工质量验收统一 准》 GB50300-2002 j.《建筑给水排水采暖工程施工质量验收 准》 GB50242-2002 k.《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203-2002 1.2工程主要概况 本工程名为天阳商品住宅楼。总建筑面积5660.14平方米，其中住宅 面积5207.16平方米，架空底层452.98平方米。建筑总高度19.95米， 共六层。设计 高从室内地面 士0.000米，厨房阳台地面低于相邻房间30mm，厕所卫生间低于相邻 地面50mm。建筑总工期650天。本工程建筑等级属于三类，建筑耐火等 级为Ⅱ级。抗震设防烈度为六度，按不抗震设防，屋面防水等级为Ⅲ 级。本工程耐久使用年限为50年。 2施工组织管理和机构设置 2.1施工组织管理综述 本工程为了达到预期的工程质量和工期要求，需要设置一个反 馈体系完整迅速的施工管理机构。在公司内部挑选施工经验丰富，施 工素质优良的工作队伍，挑选懂技术、会管理、工作认真、吃苦耐劳的 施工人员实施本工程。为实现本工程建设的优质、高速、安全、文明、 低耗的目 ，本工程采用项目法施工的管理体系。 （1）体质设置原则 1）形成相对具有权威的统一指挥，协调好各方关系，确保工程 保质保量按时完成。 2 ）从实际出发，依据工程的特点建立管理组织。 3 ）明确各方的权利和责任，在采用项目管理体质的同时，合理 运用经济合同手段结合部分行政手段。 （2）本工程施工中实施项目法施工的管理模式，组建本工程的项目经 理部，对工程施工全过程的进度、质量、安全、成本及文明施工等负全 责。项目经理部要以工程项目管理为核心，以优质、高速、安全、文明 为主轴，加强动态、科学管理，优化生产要素，精心施工，大力推广先 进施工技术，在创工程质量优良的同时，力争提前完成施工任务。项 目经理部对公司实行经济责任承包。项目内部工程技术管理人员通过 岗位目标责任制和行为准则来约束，共同为优质、安全、高速、低耗地 完成项目任务而努力