象州县纳禄村乡村旅游区建设项目.docx

象州县纳禄村乡村旅游区建设项目项目名称：象州县纳禄村乡村旅游区建设项目项目属地：广西来宾市象州县项目建设地点：象州县罗秀镇项目类别、所属产业：旅游、长寿健康养生类、三产项目概述：项目位于 HYPERLINK "/view/395044.htm" \t "_blank" 象州县境东部,距县城30公里。纳禄村是个有着800年历史的传统村落，现存特色鲜明的明清古居建筑有24座，69间，规模宏大、保存较好。据考证，朱家大院始建于明末清初，结构完整、规制考究，具有鲜明的清代岭南古居特色。官房原有36座，建筑规制古老考究，都为青砖瓦房，房屋结构整齐统一，每四座为一排，上下连通，天井院头设有东西厢房，每座均在大房檐下开有东西小门，具有很高历史研究价值和旅游开发价值，于2012年12月入选国家住房和城乡建设部、文化部、财政部三部门联合下发的中国传统村落名录，成为来宾市唯一入选第一批“中国传统村落”名录的村庄。项目总投资、拟引进资金额：总投资额0.8亿元人民币，拟引进0.8亿元人民币。项目经济效益分析：纳禄村乡村旅游区项目的开发经营将获得良好的旅游社会效益、经济效益和生态效益。其中投资效益的获得主要通过古建筑及跑马场门票收入、餐饮住宿收入、休闲娱乐消费收入，以规划期内旅游产品开发规模和条件看，规划内各时期旅游者的人均主要消费估算如下：1、景点门票消费：古建筑参观20元/人；跑马场80元/人。2、餐饮费：每人次按50元计；3、购物花费：预计平均每人50元；4、休闲消费：预计每人30元；5、住宿消费：预计每人100元。共计250-310元（交通、通信等未计在内）。规划一期（2016年）游客的旅游花费为250元。2015年，象州游客接待量达到155.0万人次，旅游总收入达到9.30亿元，2016年将加大古象温泉的二期工程建设力度，新投资建设2－3个景区，建设一批具有特色的农家乐，游客接待量稳步上升。而纳禄村乡村旅游区项目建成后，预计同期游客人数将达到年10－15万人次，则其直接年产值为：（10至15万人次）×250元=2500至3750万元，税后年利润650－1000万元。以此计算投资回收期2－3年。在规划二期（2019年后）游客的人均消费将比一期有所提高，预计游客的花费为400元左右，而同期末旅游人数将达到20万人次以上，则其直接年产值为：20万人次×400元=8000万元，税后年利润2000万元。项目已具备条件及进展情况：完成传统村落保护规划，正着手编制旅游详细规划。已投入1000万元，完成整村道路硬化；已完成整村排水系统建设，完成整村绿化建设，完成部分民居改造，正在实施古建筑修复工程。产业背景及优势：纳禄村位于罗秀镇西部，省道307线旁，距离象州温泉景区约10公里，距金秀县城30公里。村落坐北朝南而建，背靠罗秀镇第一高峰、巍峨的古鹿山，地处罗秀河下游，罗秀河从村前及两侧流过，至村后汇合，是一个依山伴水、交通便利的村庄。纳绿村古宅群保存完整，历史建筑特色明显，自然环境独特，具有较高的历史文化价值。纳绿村山水林田风貌和谐统一，生态环境优越，山水资源丰富，林木多样性及覆盖率较高，整体环境宜人，具有良好的旅游价值，为发展城郊旅游业创造条件。并且可以通过开发采摘园、养生、垂钓、生态农业等体验农家风情，吸引周边地市的游客。该村在发展桑蚕、优质谷、甘蔗等三大传统产业的同时，将重点培育壮大水果产业，发展古建筑参观游览、民宿、特色餐饮、漂流、绿色农产品采摘等乡村生态旅游。产业概况：象州县气候宜人，生态良好，旅游资源十分丰富。境内有温泉、凉泉等各种不同形态的泉眼达360多口，星罗棋布分布在全县各地，获中国水利协会授予“中国泉都”称号。尤其是象州温泉以水温高、水量大、形态美、功效奇等享有“中南第一泉”美誉，其中象州古象温泉度假村为国家4A级景区。象州凉泉景区为国家2A级景区，位于象州凉泉景区内清泉谷农庄获评区4星级农家乐。此外，还有“天然氧吧”之称的大梭生态峡谷、享有“八桂一绝”美誉的古海底迷宫、婀娜多姿的七星古榕群等自然景观。同时，县内古迹众多，现留存有运江古镇、六祖岩、郑小谷故居、大乐镇龙女天主教堂等，人文遗产十分丰富。上下游产业情况：按照县委、县政府“文化旅游旺县”的战略目标，依托丰富的旅游资源，全力打造全域旅游、特色旅游城市。引进实力强、理念新的企业着力推进古象温泉二期、东盟六祖文化园、运江古镇等重点旅游项目建设；打造旅游精品，大力发展长寿产业，同时加大白石村、纳禄村、大梭村、喜力和六道村、军田村等乡村旅游发展力度；重点发展星级酒店、农家乐、乡村酒店以及农业观光项目，加快创建广西特色旅游名县。产业政策、优惠政策：享受国家、自治区相关优惠政策,其它相关政策招商时可与县相关部门洽谈。项目合作单位：象州县旅游局 象州县罗秀镇政府合作方式：合资或独资 联系方式：象