第22讲第四章房地产相关制度和政策.docVIP

第四章　　房地产相关制度与政策第一节　房地产法律制度概括第二节　建设用地制度与政策第三节　规划设计及工程建设管理制度与政策第四节　房地产开发经营管理制度与政策第五节　房地产交易管理制度与政策第六节　房地产权属登记制度与政策第七节　房地产中介服务管理制度与政策第八节　城市危险房屋与白蚁防治管理制度与政策考试目的测试应考人员依据房地产相关制度与政策开展物业管理相关业务的能力。第一节　房地产法律制度概括大纲要求：房地产与房地产业；房地产的作用；我国房地产法律体系。知识点一：房地产与房地产业房地产作为物质实体，是指土地、建筑及建筑附属物作为权益载体，是指房地产所有权，包括占有、使用、收益和处分四种权能，以及所有权派生出来的承租权、抵押权、典权等房地产业广义上，是指从事房地产投资、开发、经营、服务和管理的行业，包括房地产开发经营、房地产中介服务、物业管理和其他房地产活动，可以分为房地产开发经营业和房地产服务业狭义上，专指房地产开发经营业，主要是取得土地，然后进行基础设施建设、场地平整等土地开发或者房屋建设，再转让开发完成后的土地、房地产项目或者销售、出租建成后房屋活动的行业。在国民经济产业分类中，房地产业属于第三产业，是为生产和生活服务的部门。2013年，我国商品房的年销售额已达7万亿元，房地产业已经发展成为国民经济的支柱产业。知识点二：房地产业的作用房地产业关联度高、带动力强，是经济发展