对一套房的描述-蔡照明.docVIP

启动《对一套房的描述》 ——中国（天津）地产人大会演讲稿提纲对一个基本粒子的描述 经典描述：F(x,y,z), 角动量 量子描述：Ψ（x,t）对一个人的描述 经典描述：性别，年龄，职业，籍贯，教育……药家鑫 量子描述：行为习惯、文化归属，人生目标，价值判断，道德底线，个人信仰……音乐学院其他同学对一个事件的描述 经典描述：时间、地点、人物、经过……“天津地产人大会” 量子描述：背景，指向，影响、意义……天津机会？天津精神？天津地产人？对一个世界的描述 蔡氏表述：草性、人情、天意。 对一个房子的描述 德懋堂 经典描述： 地点 产品类型 建筑风格 开发企业 黄山 湖畔别墅，新式徽居 卢博士 量子描述： 社会背景 文化归属，精神价值 场所意义 大国崛起 文化自信 心灵家园 生活容器结论：对一套房子的“量子描述”：1、? 凝结着开发者的思想和文化追求，以及对生活的理解； 2、? 体现出开发者的商业态度和文化底蕴，积极的，还是短线的？包括对时代的理解，对行业的理解，对未来的判断； 3、? 对居住者的关照 ? 表格： 项目名：德懋堂 经典描述：? 地点? 产品形态??? 户型??????? 容积率???? 建筑风格???开发商 ??????????黄山??湖畔别墅????230—350????0.2????????新徽居?????卢博士团队 ? 量子描述：? 业主构成|?????????生活理念 | ??? 场所意义|????????? ?文化归属??????? |精神追求 ??????? 科技及文化名人| 宁静自己的家庭生活|人、居共成长| 大国崛起下的文化自觉|家族及思想文化发祥地“建筑面积多大，户型是什么，在什么位置等等，这是人们惯用描述房子的模式，而这种描述并不足够让人们对这套房子有更深刻的认识。就像我们对药家鑫的履历表看了之后，没法对他深刻的了解一样，其实决定一个人会做什么，不会做什么，会走多远，并不是取决于这些简历上的东西，而是简历上没有的文化归宿、道德底线、动机价值等。同样，对一套房子的描述，也不仅是这些数字上的东西，而是它的文化归属、场所意义、精神内涵，以黄山脚下的德懋堂项目为例，它是在大国崛起、文化自信的这样的大的社会背景下，出现的一个现代中国人的心灵家园，这样的描述就必须引用新的话语表达体系。” ??学物理的人知道，从量子来描述，就是这个物质存在的地方和不存在的地方，它是用一种波的方式来描述的，我们通过这种方式，对一种物质进行描述，从而打开了另外一个新的界面，发现这个世界完全不同。今天，我想启动对一栋房子的描述，以前对房子的描述，都是在什么地方，产品类型是什么等等，这是对一套房子的经典描述。而现在，更深刻的一点看，房子为什么有价值？则是需要放到一个历史背景里去研究的。 ??早期中国的房子，比如万科做的世纪花城，当时觉得很不错。但是时间长了就知道，那个东西是从北欧搬过来的，缺乏本地文化的根基；深圳的十七英里也是如此；大国崛起之后，我们开始有文化自觉和自信，现在我们终于开始觉得，要从中国文化当中吸取营养，不是简单地做一个什么东西，每套房子都应该有它思想的来源和起源，只不过现在太多房子都被作为商品和产品来做，把故事做得太简短。我们对一套房子的描述，不仅仅是在于简单层面的东西——它的建筑面积多大，户型是什么，在什么位置；更多的是它给人什么样的感受，包括它是在什么样的文化背景下出现的，值得我们在大国崛起、文化自信的背景下，吸收了传统文化和现代的全世界最先进的营养，在一起形成的东西。在这种状态下，我们去描述一个东西，我觉得才能像描述一个人一样，才能找到这个项目的灵魂，才能找到它本质的价值和意义。 ??关于房子的经典描述，应该是对原有房子内容的客观反映，以及内涵上的丰富。我们是一群什么样的人住在一起，形成文化场，可以形成一个社区，一个小区会出现什么，不会出现什么东西，这个很重要，包括一些场所的意义，包括我们的精神追求，我们想做成什么样的东西，这些描述是丰富了原来的东西，而不是替代它，取代它。 ??目前中国很多住区，是自然形成的，我们这么多年做的工作，就是让它人为地形成。在基本条件下，我们再人文的形成一些东西。在房地产开发里面，很多人还没有思考到这个层面，甚至还没有想过这个层面，但这个层面就相当于我们对一个人的描述。比如面试员工，我们一般要看工作简历。可是我们看过的人千差万别，看简单的东西是没有用的，就像看房子一样，所以重新启动对一套房子的描述是有必要的——整个中国的开发商，也包括我们的业主，买房人、卖房人、造房人，都能做一个理念上的提升：不仅仅是简单的户型、面积、采光怎么样，还要去关注房子核心价值的关键部分，关注它的价值追求，行为动机模式，包括它的文化归宿等等。