(租用厂房)协议模版.doc

PAGE 5—PAGE 4—项 目 投 资 合 同（ ） 号甲 方： （以下简称甲方）乙 方： （以下简称乙方） 甲、乙双方本着互惠互利、共谋发展的精神，根据国家现行的有关法律法规，经友好平等协商，就甲方在乙方所属规划区内投资建设“ ”项目达成如下协议：一、项目投资情况 甲方在乙方所属的遂宁经济技术开发区内投资建设“ ”项目，主要开展 业务，该项目总投资 元人民币，全部建成投产后可实现年产值 元，年缴纳税收不低于 万元/亩，提供就业岗位 个。二、项目落地情况甲方租用乙方所属规划区内 标准厂房，租用面积约 平方米。三、厂房租赁（一）租赁期限 租赁期限共 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。（二）租金约定厂房租金标准为每平方米 元/年。四、履约保证金的缴纳及返还时间本合同签订后，甲方在 个工作日内向乙方缴纳履约保证金＃元人民币。履约保证金分 次返还（履约保证金不计资金利息）：（一）当 时，乙方在 个工作日内向甲方返还履约保证金＃元；（二）当 时，乙方在 个工作日内向甲方返还履约保证金＃元；（三）当 时，乙方在 个工作日内向甲方返还履约保证金＃元。五、支持政策（一）从项目投入运营之日起，参照甲方每年上缴的企业所得税，前两年乙方按照园区留成部分的100%在次年给予甲方工业发展资金补贴，第3～5年按照园区留成部分的50%在次年给予甲方工业发展资金补贴；（二）本合同签订后，对于甲方高级管理人员（年薪不低于20万元），参照其上缴的个人所得税乙方按园区留成部分的 %在次年给予甲方工业发展资金补贴，补贴时间为 年。六、双方责任（一）甲方的责任1.严格执行本合同各款对甲方规定的全部责任和义务，按照本合同的约定，按时完成项目投资内容、投资额度，达到约定产出效益和税收要求，实现投资和税收贡献的承诺。 2.本合同签订后 个月内在 注册设立具有独立法人资格的新公司，注册后由新公司履行本合同。3.乙方向甲方交付标准厂房后，甲方必须在 个月内对厂房装修建设。4.服从并执行乙方的管理规定，不得改变本合同约定的租赁用途。 5.遵守国家的法律、法规和政策，负责做好项目环评，废水、固废、噪音、气体排放治理达到国家环保要求。（二）乙方的责任1.履行本合同约定乙方的各项责任及义务，兑现乙方承诺的政策。2.协助甲方办理项目核准、备案、工商登记等行政许可手续和水、电、气等生产要素申报手续，办理相关手续的费用由甲方承担。3.本合同签订后 个月内将标准厂房提供给甲方。4.协调处理好有关方面的关系，保证甲方顺利进场施工建设，维护甲方的合法权益。（三）未尽事项 如遇未尽事宜，甲、乙双方相互协商达成一致意见并签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。七、违约责任（一）甲、乙双方必须诚信合作，严格遵守本合同各款之约定。任何一方违反上述约定，应当向守约方支付投资总额的2%的违约金，除发生不可抗力的因项目已素外，本合同条款不得改变。（二）本合同签订后，若甲方 个月内未完成公司注册或不按期向乙方缴纳履约保证金，乙方有权单方解除本合同，由此造成的一切经济和民事责任全部由甲方负责。（三）乙方将厂房交付给甲方起 月内，甲方仍未正式投产的，乙方有权单方解除本合同，甲方所支付的履行约保证金不予退还。（四）甲方自项目投产第2年起，未达到年亩均税收最低税收标准 万元/亩时，甲方按年实际缴纳税收与最低税收标准的差额，向乙方支付违约金，承担违约责任。同时，乙方有权收回给予的工业项目发展资金补助及其他投资优惠政策。（五）本合同约定的不可抗力指甲、乙双方任何一方在签订本合同时不可预见的、不能克服和不能避免的、并对本合同的履行产生影响的事件。甲、乙双方任何一方遭受不可抗力时应及时通知对方，双方应对是否继续履行本合同或变更终止本合同达成一致意见。八、争议的解决 凡有关本合同或执行本合同时发生的争议，由双方友好协商解决，如果双方当事人协商不成的，任何一方均可依法起诉。九、合同权限本合同仅用于甲、乙双方履行责任和义务，不作它用。十、合同的生效 本合同经甲、乙双方法定代表人签字盖章即为生效。一式捌份，甲、乙双方各执肆份，均具同等效力。 乙 方?： （盖章）法定代表人： 甲 方： （盖章）法定代表人： 分管投促领导： 投资促进局：