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自膨胀密封材料项目可行性报告.doc 28页

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Macro泓域咨询 PAGE \* Arabic \* MERGEFORMAT27 / NUMPAGES \* Arabic \* MERGEFORMAT27自膨胀密封材料项目可行性报告第一章 项目概要项目名称及建设性质(一)项目名称自膨胀密封材料生产建设项目(二)项目建设性质本期工程项目属于新建工业项目,主要从事自膨胀密封材料项目投资及运营。二、项目承办企业及项目负责人某某有限责任公司三、项目建设背景分析工业企业生产成本呈现上升趋势,2015年1-9月份,规模以上工业企业每百元主营业务收入中成本为86.1元,是“十二五”以来最高水平,比2010年提高1.5元。企业亏损面居高不下,1-9月,规模以上工业企业利润同比下降1.7%,并有降幅扩大的趋势。截至9月,工业亏损企业累计58477家,比上年同期增长15%,国有工业企业亏损1148家,占国有工业企业总数的三分之一以上。中小企业PMI连续若干月低于临界点,10月份中型企业为48.7%,小型企业为46.6%,融资难、融资贵仍然是困扰小型企业生产经营的主要问题之一。全国企业普遍利润空间缩小,并存在众多长期不盈利的“僵尸企业”,大大降低了经济效率。四、项目建设选址“自膨胀密封材料投资建设项目”计划在温州某某开发区实施,本期工程项目规划总用地面积19766.77平方米(折合约29.65 亩)。温州,简称“瓯”,浙江省辖地级市;浙江省区域中心城市之一。温州位于浙江省东南部,瓯江下游南岸。全市陆域面积12065平方公里 ,海域面积约11000平方公里。全市辖4个市辖区、5个县、2个县级市。 常住人口911.7万人(2015年)。温州是国家历史文化名城 ,素有“东南山水甲天下”之美誉。 温州古为瓯地,也称东瓯,唐朝时始称温州,至今已有2000余年的建城历史。温州是中国民营经济发展的先发地区与改革开放的前沿阵地,在改革开放初期,以“南有吴川,北有温州”享誉全国。温州文化属瓯越文化,温州人属江浙民系使用吴语,温州方言被评为中国最难懂方言之一。温州是中国数学家的摇篮、中国南戏的故乡、中国海鲜鸡蛋之乡,温州人被国人称之为东方犹太人。五、项目占地及用地指标1、本期工程项目拟申请有偿受让国有土地使用权,规划总用地面积19766.77平方米(折合约29.65 亩),本期工程项目建筑物基底占地面积10871.72平方米;项目规划总建筑面积26487.47平方米。2、该项目建设遵循“合理和集约用地”的原则,按照自膨胀密封材料行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局,符合自膨胀密封材料制造经营的规划建设需要。六、项目产品规划方案本期工程项目主要从事自膨胀密封材料系列产品的投资运营,包括自膨胀密封材料研发、自膨胀密封材料生产制造、自膨胀密封材料市场营销等。七、环境保护本期工程项目生产过程中无有毒物质排出,并且生产用水为循环水,故无废水排放;环境污染因子主要为生活废水、生活垃圾及设备运行产生的噪声。由于我国工业化和城镇化化进程在不同区域发展的不平衡,以及工业内部不同行业碳排放水平的不平衡,工业低碳转型发展不宜采用“一刀切”模式,只有结合不同地区和不同行业的碳排放特征,坚持全面推进和重点突破相结合的模式,优先在一些发展水平较高和条件较好的区域,以及一些温室气体排放比较突出的行业先行开展碳排放控制,率先实现低碳转型发展,最终实现工业整体的低碳转型发展。八、建设期限及进度安排本期工程项目建设周期确定为12个月。九、项目投资规模及资金构成1、按照《投资项目可行性研究指南》的要求,本期工程项目总投资包括固定资产投资和流动资金两部分,根据谨慎财务测算,本期工程项目预计总投资10635.45万元,其中:固定资产投资6840.72万元,流动资金3794.73万元。2、该项目固定资产投资6840.72万元,其中:建筑工程投资3300.34万元,占项目总投资的31.03%;设备购置费2638.85万元,占项目总投资的24.81%。工程建设其他费用4696.27万元。4、总投资及其构成:项目总投资=固定资产投资+流动资金,项目总投资=6840.72+3794.73=10635.45(万元)。十、资金筹措方案项目总投资10635.45万元,根据资金筹措方案,全部由企业自筹。十一、预期经济效益1、根据预测,本期工程项目建成投产后达纲年营业收入23717.06万元,总成本费用17787.80万元,税金及附加103.38万元,年利润总额5929.27万元,税后净利润4446.95万元,纳税总额2447.22万元,其中:增值税861.52万元,税金及附加103.38万元,年缴纳企业所得税1482.32万元。2、根据谨慎财务测算,本期工程项目达纲年投资利润率55.75%,全部投资回报率41.81%。3、根据谨慎财务估算,全部投资回收期5

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