九江满庭春MOMA生活中心商业的策划咨询.docVIP

九江满庭春MOMA生活中心商业策划咨询方案表—总平面和单体扩初设计商业建议分表流程与标准化名称: 九江满庭春MOMA生活中心商业策划咨询方案表—总平面和单体扩初设计商业建议分表 流程与标准化编号：一、作业标准原则会所项目名称：九江满庭春MOMA生活中心 填表时间：2011.04.08 填制人：金明二、作业标准范围从满庭春MOMA生活中心经营管理者的视角，依据地产项目公司对该地块的开发理念，对新项目的规划设计方案提出咨询建议，以实现产品更宜居、更贴近消费者的需求，更好的满足生活中心使用的合理性、便利性以及生活中心管理的节能运营等要求。三、作业标准职责执行人：金 明 责任人：李 熠 控制人：张 鹏 核算人：张 婷 四、作业标准指引总平面规划序号关注点规划设计要素项1经济技术指标 总用地面积总建筑面积11516.91地上建筑面积11516.91地下建筑面积容积率建筑高度20.7绿地率产品线确定满庭春单体建筑形式U型单体建筑朝向社区规划 / 商业配套序号关注点建议项1会所/商业（便民、宜居）□品牌洗衣店□精品面包店□咖啡屋□品牌发廊□社康中心□银行/自助柜员机□家装店□餐饮店□小五金店□小型药店□品牌购物超市□美容院□露天泳池□室内游泳池□网球场□健身活动中心□棋牌室□篮球场□乒乓球场九江满庭春MOMA生活中心设计建议说明：一环：生活中心A+B+C、二环：住宅底商D、三环：幼儿园E/生涯助家F九江满庭春MOM生活中心综合楼功能分区：会所商业首层平面图位置功能分类面积m2经营方式备选经营方招商节点开业节点品牌对标备注AF1-1品牌快餐216外包经营待定1.101.17AF1-2精品超市317外包经营待定1.101.17沃牛BF1-1三个样板间和体验中心595 -----BF1 2生涯助家471合作经营睿智国际公寓1.61.29睿智美国项目酒店客房合作经营Hyatt Place1.61.29CF1-1健身160自主经营第一会所1.101.17名流会CF1-2休闲娱乐（棋牌、台球室）91自主经营第一会所1.101.17名流会CF1-3泳池480自主经营第一会所1.101.17名流会会所二层位置功能分类面积m2经营方式备选经营方招商节点开业节点品牌对标备注AF2-1中餐厅359外包经营待定1.101.17AF2-2咖啡厅130外包经营待定1.101.17BF2-2生涯助家1066合作经营睿智国际公寓1.61.29睿智美国项目酒店客房合作经营Hyatt Place1.61.29CF2-1品牌书店186外包经营库布里克1.101.29CF2-2银行362外包经营工商银行1.101.29CF2-3美容美发480外包经营待定1.101.29CF2-4多功能厅229自主经营Hyatt Place1.101.29酒店配套三层功能分区位置功能分类面积m2经营方式备选经营方招商节点开业节点品牌对标备注BF3-2生涯助家1121合作经营睿智国际公寓1.61.29睿智美国项目酒店客房合作经营Hyatt Place1.61.29CF3-1品牌餐饮1052外包经营待定1.101.29四、五层功能分区位置功能分类面积m2经营方式备选经营方招商节点开业节点品牌对标备注BF4-1BF5-1生涯助家1121合作经营睿智国际公寓1.61.29睿智美国项目酒店客房合作经营Hyatt Place1.61.29住宅底商位置功能分类面积m2经营方式备选经营方招商节点开业节点品牌对标备注DF1-1电信、银行229.3外包经营电信1.101.17DF1-2花店86.6外包经营待定1.101.17面包房60.5外包经营待定1.101.17DF1-3品牌连锁建材五金162.7 外包经营待定1.101.17入住后取消家政、护理76.1外包经营待定1.101.29干洗店86.6外包经营待定1.101.29DF1-4婴童用品、运动用品、162.7 外包经营个体经营1.101.29医疗服务外包经营待定1.101.29DF1-5药店147.7 外包经营工商银行1.101.17DF1-6养生馆152.1 外包经营待定1.101.17幼儿园位置区域功能分类面积m2经营方式备选经营方招商节点开业节点品牌对标备注EF1-1幼儿园3000自主经营第一教育1.101.29温莎EF1-2亲子馆200自主经营第一教育1.101.17三、作业标准文件3.1《九江满庭春MOMA生活中心商业整体运营管理方案标准化指引书说明》3.2四、作业标准图片附：缺陷图片附：标