非流动资产的概念.PPT

2.7 经营性非流动资产项目质量分析（1） 【引例】 2014年工业行业淘汰落后和过剩产能企业名单 【现实观察】 【现实观察】 【现实观察】 【现实观察】 【现实观察】 【本节引例问题你能回答么?】 【引例】 2014年工业行业淘汰落后和过剩产能企业名单 2.7.1 固定资产质量分析 3.固定资产质量分析 固定资产的变现性分析 具有增值潜力固定资产 无增值潜力固定资产 计提资产减值准备情况 特别提示：现行准则不允许减值准备冲回，能够一定程度上遏止企业利用固定资产计提减值准备进行利润操纵的行为 【现实观察】 格力电器(2012)固定资产情况列示(减值准备） 【现实观察】 赛格三星(2009)固定资产情况列示(减值准备） 2.7.1 固定资产质量分析 3.固定资产质量分析 固定资产的盈利性分析 比较存货余额、销售成本合计数与固定资产原价考察固定资产利用充分程度 比较销售成本规模与固定资产原价考察固定资产对当期利润的贡献度 特别提示：关于固定资产质量分析必须结合企业各自的经营活动特点进行比较与分析，不同行业企业固定资产呈现特征差异显著 2.7.1 固定资产质量分析 3.固定资产质量分析 固定资产的周转性分析 固定资产占总资产比重（2013）排名前十上市公司 固定资产占总资产比重（2013）排名后十上市公司 2.7.1 固定资产质量分析 3.固定资产质量分析 固定资产与其他资产组合的增值性 固定资产的相对有用性 与无形资产进行适当组合可以实现增值 不同企业间现有固定资产重新组合实现增值 2.7.2 在建工程质量分析 1.定义及内容 企业进行的与固定资产有关的各项工程 2.会计核算与披露 核算 披露 表内披露 表外披露 【现实观察】 【现实观察】 格力电器（2012）在建工程附注 【现实观察】 格力电器（2012）在建工程减值准备 2.7.2 在建工程质量分析 3.在建工程质量分析 未来经营扩大的程度 工期长短分析 减值情况分析 借款费用资本化问题 特别提示：我国第一份否定意见的审计报告：借款费用资本化的争议 【现实观察】 否定意见：渝钛白（1997） 2.7.3 投资性房地产质量分析 1.定义及内容 指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产 企业经营性活动，主要形式是出租建筑物、出租土地使用权，属于让渡资产使用权行为 2.会计核算与披露 初始确认和计量：按成本 后续计量 成本模式 公允价值模式（不提折旧或摊销） 【现实观察】 格力电器（2012）投资性房地产附注 【现实观察】 格力电器（2012）投资性房地产附注 2.7.3 投资性房地产质量分析 3.投资性房地产质量分析 分类恰当性 盈利性分析 【现实观察】 泛海建设（2011）公允价值变动损益附注 请思考：? 1）企业采用公允价值计量投资性房地产，对企业财务状况的外在表现有什么影响？ 2）上市公司是否愿意采用公允价值计量模式？ 【现实观察】 成本模式与公允价值模式对主要财务指标的影响（2009） 资源来源：张奇峰，张鸣，戴佳君（2011） 【现实观察】 成本模式与公允价值模式对主要财务指标的影响（2009） 资源来源：刘永泽，马研（2011） 【本讲小结】 本节重点讨论了下列问题： 固定资产质量分析方法 规模及变化分析 变现性分析 盈利性分析 周转性分析 在建工程质量分析方法 规模、工期长短、借款费用资本化分析 投资性房地产质量分析方 分类和盈利性分析 工信部公布了2014年十五大行业首批淘汰落后和过剩产能企业名单，炼铁、炼钢、焦炭、铁合金、电石、电解铝、铜(含再生铜)冶炼、铅(含再生铅)冶炼、水泥(熟料及磨机)、平板玻璃、造纸、制革、印染、化纤、铅蓄电池(极板及组装)等十五大工业行业进入淘汰落后和过剩产能企业名单。其中水泥行业以381家企业居首，造纸221家居第二位，铁合金第三位。工信部要求列入公告名单内企业的生产线(设备)在2014年年底前彻底拆除淘汰，不得向其他地区转移。 请思考：? 1）工信部淘汰落后产能公告对企业有哪些影响？ 2）产能落后或过剩对企业来说意味着哪项资产质量出现问题？ 3）如何对企业固定资产质量进行分析？ 【课后作业】 阅读格力电器和海信科龙2013年年报，回答下列问题： 1）两家公司固定资产、在建工程和投资性房地产包括哪些具体明细？ 2）比较两家公司固定资产、在建工程和投资性房地产后续计量方法是否有差异？ 3）对两家公司固定资产的质量进行分析并比较。 4）对两家公司在建工程的质量进行分析并比较。 5）对两家公司投资性房地产的质量进行分析并比较。 特别提示：请在作业中注明每位参与者的贡献！作业请于48小时内发至信箱 【后续学习】 阅读文献： 钱爱民,张淑君.固定资产质量评价体系的构建与运用——以我国机械