物业管砝砺塾胧滴教学ppt课件 PPT 作者 刘秋雁 第9章 物业的租赁管理1.pptVIP

教材课件 * 常见心律失常心电图诊断的误区诺如病毒感染的防控知识介绍责任那些事浅谈用人单位承担的社会保险法律责任和案例分析现代农业示范工程设施红地球葡萄栽培培训材料 * Company LOGO 第九章 物业的租赁管理 目 录 物业租赁管理概述 1 物业的租约 2 物业租赁管理的程序 3 案例分析 4 第一节 物业租赁管理概述 一、物业租赁的含义 通常意义的物业租赁指的是房屋租赁。它是指业主作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 物业租赁的含义包括以下2点： 1.出租人必须是物业的所有权人； 2.出租人将房屋出租给承租人使用，包括给承租人居住或从事经营活动。 第一节 物业租赁管理概述 二、物业租赁的形式 物业租赁可以按物业租赁方式、租金支付方式和租赁管理模式进行划分。 （一）按物业租赁方式划分 1.定期租赁 2.自动延期租赁 3.意愿租赁 4.强制占据租赁 第一节 物业租赁管理概述 （二）按租金支付方式划分 1.毛租 2.净租 3.百分比租赁 （三）按租赁管理模式划分 1.包租转租模式 2.出租代理模式 3.委托管理模式 第一节 物业租赁管理概述 三、物业租赁的登记备案 《城市房屋租赁管理办法》规定房屋租赁实行登记备案制度，其核心是对合法有效的房屋租赁行为颁发《房屋租