深圳汇弘中亚股权投资合伙企业 （有限合伙） 商业地产项目投资概要 ppt课件.pptVIP

; 声 明 本材料所有内容根据《中华人民共和国合伙企业法》及本合伙企业（基金）的合法存续，向合伙人作出基金情况的介绍，谨供合伙人沟通参考，不作为投资的决策依据及其他用途，包括不作对外公众宣传用途。 合伙人加入本合伙企业（基金）的权利与义务以《合伙协议》为准。 ; 目 录 ; 基金要素; 基金合伙人的权责保障 ; 基金投资策略; 基金投资退出;投资风险： 基金投资于商业地产项目的主要可能存在风险及应对： A.存在商业模式与项目所在地商户习惯经营理念、商品流通市场交易传统模式之间必要的适应过程构成项目经营风险。 B.存在主营商品国内市场和国际市场供求波动的影响，直接构成项目商户的经营风险而引发商业物业的租售风险。 防范措施： A. 项目及时引入物业信托投资、银行融资来化解项目开发投资风险。尽量将物业的经营权分包给项目所在地营运商来分担项目经营风险。 B.充分考虑项目所在地市场的实际流通量来规划项目投资开发规模，当市场出现饱和或不稳定时，必须及时缩少项目投资预算以降低项目的市场风险。;