物业管理法规——物业服务合同ppt课件.pptVIP

第8章 物业服务合同 8.1 合同概述 8.2 物业服务合同概述 8.3 物业服务合同的订立和效力 8.4 物业服务合同的履行、变更和转让、解除和终止 8.1 合同概述 8.1.1 合同的概念和特征 8.1.2 合同的分类 8.1.3 合同订立的基本原则 8.1.4 合同的内容和形式 8.1.1合同的概念和特征 1）概念 是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。 2）特征 （1）合同是一种民事法律行为 （2）合同是两方以上当事人意思表示一致的民事法律行为 （3）合同是以设立、变更、终止民事权利义务关系为目的的民事法律行为 （4）合同是当事人各方在平等、自愿的基础上实施的民事法律行为 8.1.2 合同的分类 1）双务合同与单务合同 2）有偿合同与无偿合同 3）诺成合同与实践合同 4）要式合同与非要式合同 5）为订约人自己利益订立的合同与为第三人利益订立的合同 6）有名合同与无名合同 8.1.3 合同订立的基本原则 1）平等原则 2）合同自由原则 3）公平原则 4）诚实信用原则 5）守法原则 6）效力法定原则 8.1.4 合同的内容和形式 1）合同的内容 （1）当事人的名称或者姓名和住所 （2）标的 （3）质量和数量 （4）价款或者报酬 （5）履行期限、地点和方式 （6）违约责任 （7）解决争议的方法 2）合同