物业设施设备管理基础 高职高专房地产类专业规划教材 物业管理专业ppt课件.pptVIP

◎加强节能管理工作 组织领导：物业公司应由主管领导负责节能工作， 可设节能工作办公室，配备专人管理。 能源管理人员的选用：应在具有节能专业知识、实 践经验和有技术职称的人员中聘任，并报节能行政主管 部门备案。 能源管理人员的职责：对本单位的能源应用状况进 行监督、检查，按照合理利用能源的原则，推行节能科 学管理方法，组织实施节能技术措施，降低能耗；制定 合理的能源消耗定额，建立节能工作责任制度并且严格 考核；开展节能教育，组织有关人员参加节能培训。 能源管理人员和在重点耗能设备岗位上工作的操作 人员，应经节能行政主管部门指定的机构进行培训，考 试合格后持证上岗。 ②?操作人员的配置 采取合理的人力资源组织形式来安排操作人员，定 岗定员，提倡一专多能的复合型人才持证上岗。 ③?维修费用的管理 专人负责，计划使用和限额使用相结合。 三、设备维护管理 设备维护保养的目的：及时处理设备运行中，由于 技术状态发生变化而引起的大量、常见问题，随时改善 设备使用状况，保证设备正常运行，延长使用寿命。 设备维护管理主要包括维护保养和计划检修。 （一）物业设备的维护保养 设备在使用中会发生污染、松动、泄漏、堵塞、