北京出台预售资金监管措施，严把预售资金出入关.docVIP

PAGE PAGE 2 北京出台商品房预售资金监管办法 商品房预售资金必须专款专用 确保购房人合法权益不受侵害 为了落实中央调控措施，加强北京市商品房预售资金的监督管理，完善商品房预售制度，防范市场风险，保障购房人合法权益，近日，北京市住房和城乡建设委员会、人民银行营业管理部、中国银行业监督管理委员会北京监管局报经市政府批准，出台了《北京市商品房预售资金监督管理暂行办法》。办法明确规定，商品房预售资金应当全部存入商品房预售资金监管专用账户，保证预售资金优先用于工程建设，严禁房地产开发企业直接收存商品房预售资金。《办法》自2010年12月1日起施行。 完善预售资金管理　落实中央调控措施 商品房预售许可制度的建立，与我国房地产市场进程紧密联系，对推动住房建设和房地产市场发展起到了积极作用。然而，在商品房预售过程中，存在着信息不对等的状况，购房人缺乏对房地产项目建设、管理、工程进展的了解。可能产生开发企业挪用预售资金导致的工程烂尾、项目延期等情况，严重损害了购房人以及相关当事方的合法权益。 为了保证房地产市场健康平稳发展，当前，中央加大了房地产市场调控力度。北京市近期出台的《商品房预售资金监督管理暂行办法》是落实中央调控措施、保证购房人权益不受侵害的一项重要举措。《办法》通过完善预售资金管理制度，严格规定预售资金必须专款专用，进一步加大了对于房地产开发企业监管力度，更加有效地